Local d'activités 200m² à louer en ZI à CivrieuxLocal d'activités 200m² à louer en ZI à CivrieuxLocal d'activités 200m² à louer en ZI à CivrieuxLocal d'activités 200m² à louer en ZI à CivrieuxLocal d'activités 200m² à louer en ZI à CivrieuxLocal d'activités 200m² à louer en ZI à Civrieux

Local d'activités 200m² à louer en ZI à Civrieux

Loyer mensuel1 600 €
Surface200 m²Montant au m²96 €/m²/an

vous présente ce local d'activités de 200 m², idéalement situé au cœur du dynamique Technoparc Saône Vallée à Civrieux, offrant un cadre de travail pratique et agréable, réparti sur 2 niveaux.

L'espace comprend 50 m² de bureaux lumineux, complétés par une kitchenette pour vos pauses déjeuner ou moments de convivialité entre collègues.

Un emplacement stratégique : à moins de 10 minutes des autoroutes A46 et A432, pour des déplacements facilités et un accès rapide aux grands axes routiers.

Vous évoluerez au sein d'un parc d'activités dynamique, dans un cadre verdoyant et particulièrement agréable, idéal pour développer votre activité sereinement.

Une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien situé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 600 € (96 €/m²/an)

Honoraires : 2 880 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Equipements

Porte sectionnelle motorisée 3x3m. , Porte d'atelier indépendante , Toiture classique bac acier , Sanitaires , Bureaux RDC et R+1 chauffés et climatisés , Kitchenette , Hauteur sous mezzanine RDC : 2,40m mais adaptable , Hauteur sous poutre R+1 : 3m , Parc sécurisé , Système de surveillance à l'extérieur et à l'intérieur , Eclairage extérieur , , , , ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : 7 min de l'autoroute A46
8 min de l'autoroute A432

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Civrieux, Ain (01), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 1 600 € (96 €/m²/an)

Surface : 200 m²

Contact

Référence CessionPME: 01_001038

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A destination d'une PME ou d'un artisan.

Pour un usage de stockage ou d'activité vous disposez de 450,75 m avec une hauteur de 6 m.
La mezzanine de 88,50 m2 avec des fenêtres et une double exposition permet d'accueillir vos futurs bureaux.

Construction moderne et valorisante avec une porte sectionnelle et 9 places de parkings.
Le local et facile d'accès pour les VL et les PL.
Vos clients vous trouveront facilement et vos salariés pourront rapidement rejoindre le centre ville pour déjeuner.
La TVA est récupérable.

Belle conception Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955598

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