A louer Local d'activité 755m² Collegien
Loyer mensuel à partir de2 764,08 €
Surface min349 m²Surface max755 m²Montant au m²95,04 €/m²/an
Nichée au coeur de Collégien, à une distance stratégique des principaux axes routiers tels que l'autoroute A4 et la Francilienne N104, cette offre exceptionnelle est orchestrée par IMMPRNotre équipes vous proposons à la location, au sein d'un parc d'activités soigneusement sécurisé, une vaste surface dédiée aux activités professionnelles, s'étendant sur 755 m². Cette superficie est ingénieusement modulable, offrant la possibilité de divisions à partir de 349 m², afin de répondre avec précision aux besoins variés des entreprises. Ce cadre professionnel de choix, alliant accessibilité et sécurité, constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement propice à leur développement. , fort de son expertile domaine de l'immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'implantation ou d'expansion au sein de ce dynamisme local.
Bus Bus Optile ligne 13 (entrée de zone) RER Torcy (A) Autoroute A104 Sortie Gretz / Tournan Autoroute A4 Sortie Collégien Route D471
Bus Bus Optile ligne 13 (entrée de zone) RER Torcy (A) Autoroute A104 Sortie Gretz / Tournan Autoroute A4 Sortie Collégien Route D471
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 2 764,08 € (95,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 755 m² divisibles à partir de 349 m²
Surface divisible
Surface divisible 349 m² minimum
Surface divisible 755 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 79 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 327 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 406 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | |||||||
| RDC | Activités | 349 | Immédiate | 95 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 755 m² | |||||||||||||||||
| 5 extérieurs | ||||||||||||||||||
Equipements
. Zone gardiennée
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Hauteur libre : 6 m
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cuisine
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaire privatif
Surface RDC : 676 m²
. Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
. Hauteur libre : 6 m
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cuisine
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sanitaire privatif
Surface RDC : 676 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Collégien, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 2 764,08 € (95,04 €/m²/an)
Surface : 755 m²
Contact
Référence CessionPME: 21584890E-0009L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
10€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME