A louer Local d'activité 3403m² Combs la ville
Loyer mensuel19 295 €
Surface3 403 m²Montant au m²68,04 €/m²/an
Au sein de la Zone Industrielle de Paris Sud, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'Autoroute A5, ImmNotre équipeus propose, dans un parc logistique sécurisé, 3 403 m² d'entrepôts et de bureaux non divisibles à la location. Ces espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'accès à quai et de plain-pied, facilitant les opérations logistiques. Le RER est accessible en seulement 10 minutes à pied, et de nombreux services de restauration se trouvent à proximité. Ce bien est idéal pour des activités ne relevant pas de la réglementation ICPE. Une opportunité à ne pas manquer !
RER Combs la Ville / Quincy (D) Autoroute A5 Autoroute A6 Autoroute N104 Autoroute N6 Bus 21 Aéroport Paris-Orly 22 km Aéroport Paris Charles-de-Gaulle 60 km Aéroport Gare de Combs-la-Ville-Quincy
RER Combs la Ville / Quincy (D) Autoroute A5 Autoroute A6 Autoroute N104 Autoroute N6 Bus 21 Aéroport Paris-Orly 22 km Aéroport Paris Charles-de-Gaulle 60 km Aéroport Gare de Combs-la-Ville-Quincy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 19 295 € (68,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 3 403 m² non divisibles
Surface de 3403 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BATIMENT 2 | Activités | 2 631 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| 1 | BATIMENT 2 | Bureaux | 772 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule A | BATIMENT 2 A | Activités | 3 403 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | 10,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | A | ||||||
| Total | 3 403 m² |
Equipements
. Accès VL / PL
. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Charpente en béton
. Toiture en bitume
. Aire de manoeuvre : 30 mètres
. Ossature béton
. Trames de poteaux : 12 m x 17 m
. Résistance au sol : 5 T / m²
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 7,5 mètres
. Quais : 2
. Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
. Portes de plain-pied motorisées
. Accès de plain-pied motorisé : 4
. R.I.A
. Chauffage par aérothermes au gaz
. Local de charge
. Locaux sociaux
. Kitchenette
. Vestiaires H/F
. Site clos et sécurisé
. Gardiennage
. Charpente en béton
. Toiture en bitume
. Aire de manoeuvre : 30 mètres
. Ossature béton
. Trames de poteaux : 12 m x 17 m
. Résistance au sol : 5 T / m²
. Dallage : 5 t/m²
. Hauteur libre : 7,5 mètres
. Quais : 2
. Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosses à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage
. Portes de plain-pied motorisées
. Accès de plain-pied motorisé : 4
. R.I.A
. Chauffage par aérothermes au gaz
. Local de charge
. Locaux sociaux
. Kitchenette
. Vestiaires H/F
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Combs-la-Ville, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 19 295 € (68,04 €/m²/an)
Surface : 3 403 m²
Contact
Référence CessionPME: 13410080E-0019L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
9€/m²/mois
Prix médian
10€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME