CONNAUX - Local d'activité à louer
À LOUER ENTREPÔT '450m² + TERRAIN 2 500 m² AXE AVIGNON / ORANGE / BAGNOLS-SUR-CÈZE
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FORTE VISIBILITÉ ACCÈS POIDS LOURDS
Le cabinet vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel rare, idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des secteurs de Orange, Avignon Nord, Sorgues, Courthézon, Bollène, Roquemaure et Bagnols-sur-Cèze.
Ce site bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe passant, parfaitement adapté aux activités nécessitant stockage, logistique, showroom, dépôt, activité artisanale ou négoce professionnel.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Entrepôt d'environ 450 m²
Terrain plat et clôturé d'environ 2500 m²
Grande hauteur sous plafond
Accès facilité pour utilitaires et poids lourds
Aire de stockage extérieure
Site sécurisé et facilement exploitable
Panneau publicitaire déjà en place pour votre visibilité commerciale
Accès rapide autoroute A7 et grands axes
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR :
Activité artisanale
Stockage professionnel
Logistique
Négoce
Matériaux / BTP
Activité industrielle légère
Garage / flotte véhicules
Showroom avec stockage
VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
Le site profite d'un passage important offrant une excellente exposition pour votre entreprise et votre enseigne.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1250 € HT
Taxe foncière : 135 € / mois
Opportunité rare sur le secteur Avignon Nord / Orange / Bagnols-sur-Cèze.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Données Financières
Loyer mensuel : 1 250 € (33.36 €/m²/an)
Honoraires : 3 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 450 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Connaux, Gard (30), Languedoc-Roussillon
Loyer mensuel : 1 250 € (33.36 €/m²/an)
Surface de 450 m²
Réactualisé le 30/05/2026
Référence CessionPME : 842L841013
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