Local professionnel de 32m² à louer les Angles

Loyer mensuel570 €
Surface32 m²Montant au m²213,72 €/m²/an
Local professionnel de 32m² à louer les Angles

Au sein d'un programme immobilier neuf entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, idéalement situé sur l'axe principal des Angles, nous vous proposons un local professionnel d'environ 32 m².

Ce bâtiment regroupe plusieurs praticiens, favorisant ainsi une synergie entre professionnels de santé.

Les futurs occupants bénéficieront de nombreux atouts :

  • Parking en sous-sol réservé à la patientèle,

  • Accès facilité par les transports en commun,

  • Environnement résidentiel dense,

  • Présence d'une résidence seniors à proximité, garantissant un fort potentiel de patientèle.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 570 € (213,72 €/m²/an)

Honoraires : 1 026 €

Surfaces et longueurs

Surface de 32 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Etablissement recevant du public, Issue de secours Parkings sur 2 niveaux en sous-sol , Sanitaires patientèle sur chaque niveau , Chauffage pompe à chaleur collective ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: 4EME TRIMETRE 2022

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

LES ANGLES, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 570 € (213,72 €/m²/an)

Surface : 32 m²

Contact

Référence CessionPME: 30_0185

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Sa configuration et ses caractéristiques techniques permettent d'envisager différentes activités professionnelles nécessitant notamment du stockage, de la manutention ou l'utilisation d'équipements électriques triphasés.

CompositionLocal d'activité de 223 m²
Hauteur sous plafond de 5 mètres
Sanitaires
Point d'eau
Porte sectionnelle de 3,70 m de hauteur x 3 m de largeur
Places de parking
Accès poids lourd

PrestationsAlimentation électrique triphasée
Porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds
Zone sécurisée par un portail
Local adapté au stockage et aux activités professionnelles

Conditions financièresLoyer : 2 220 € HT / mois
Provision pour taxe foncière : 165 € HT / mois
Charges communes : 20 € HT / mois

ActivitésLocal adapté à de nombreuses activités professionnelles, artisanales, de stockage ou nécessitant un espace d'activité avec accès poids lourd.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.

Secteur de rechercheNîmes – Caissargues – Rodilhan – Bouillargues – Milhaud – Marguerittes – Garons – Manduel – Caveirac – Aubord – Bernis – Langlade – Redessan – Générac – Uchaud – Saint-Gilles

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