Local professionnel de 130m² à louer les Angles

Loyer mensuel

1 910€

Surface

130 m²

Montant au m²

176€/m²/an

Au sein d'un programme immobilier neuf entièrement dédié aux activités médicales et paramédicales, idéalement situé sur l'axe principal des Angles, nous vous proposons un local professionnel d'environ 130 m².

Ce bâtiment regroupe plusieurs praticiens, favorisant ainsi une synergie entre professionnels de santé.

Les futurs occupants bénéficieront de nombreux atouts :

Parking en sous-sol réservé à la patientèle,
Accès facilité par les transports en commun,
Environnement résidentiel dense,
Présence d'une résidence seniors à proximité, garantissant un fort potentiel de patientèle.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 4EME TRIMETRE 2022

Données Financières

Loyer mensuel : 1 910 € (176.28 €/m²/an)

Honoraires : 3 438 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Equipements

Accès Handicapés, Ascenseur, Etablissement recevant du public, Issue de secours Parkings sur 2 niveaux en sous-sol , Sanitaires patientèle sur chaque niveau , Chauffage pompe à chaleur collective ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Angles, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 910 € (176.28 €/m²/an)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 20/01/2026

Référence CessionPME : 30_0184

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7.42 €/m²/mois Loyer médian

9.17 €/m²/mois Loyer haut

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• Lanterneau de désenfumage
• Hauteur sous poutre Rdc : 7,5 m
• Charge au sol Rdc Acti : 3 tonnes /m²
• Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Puissance électrique : Tarif bleu : 36 kVA triphasé
Ce bien vous est présenté par

Honoraires de 4 635 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

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Ce bâtiment regroupe plusieurs praticiens, favorisant ainsi une synergie entre professionnels de santé.

Les futurs occupants bénéficieront de nombreux atouts :

Parking en sous-sol réservé à la patientèle,
Accès facilité par les transports en commun,
Environnement résidentiel dense,
Présence d'une résidence seniors à proximité, garantissant un fort potentiel de patientèle.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.

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Données Financières

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