FRANS - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Loyer mensuel

3 500€

Surface

540 m²

Montant au m²

78€/m²/an

vous propose à la location un local d'activités idéalement situés à Frans au sein d'un nouveau parc d'activités en façade de la RD 904.

Les locaux sont livrés bruts de bétons fluides en attentes.

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RD 904 à proximité immédiate
Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 minutes
Accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 minutes

- Centre Ville et Gare SNCF de Villefranche à 10 minutes

Données Financières

Loyer mensuel : 3 500 € (77.76 €/m²/an)

Honoraires : 8 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 540 m²

Equipements

Livraison brut de béton, fluides en attente , Amené d'Eau Potable, Telecom, , Evacuation des eaux usées en attente , TGBT installé dans chaque lot , Porte sectionnelle alimentée 3 X 3.5 mètres , Eclairage LED 150 lux , Charpente métallique , Bardages double peau isolés (130 mm) , Complexe de toiture multicouche isolé (120mm) , Dallage quartz 1,5 T/ m². , Murs séparatifs entre lots en blocs agglos , Mezzanine plancher (hauteur sous mezzanine : 2.80 mètres) , Accès par escalier métallique , Garde corps serrurerie acier , Huisseries en RDC et mezzanine , Hauteur : 6 mètres , 9 places de stationnement

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Frans, Ain (01), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 500 € (77.76 €/m²/an)

Surface de 540 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 01_000871

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Frans

Loue entrepôt 538 m² dont mezzanine 88 m². Local neuf disposant de 9 places de parking. Portail sectionnel 3x3.50. Porte piéton, fenêtres. Toit bac acier isolé, éclairage zénitale + éclairage leds. Escalier intérieur menant à la mezzanine équipée de fenêtre. Dalle finition quartz. Local livré brut.

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique, ce local d'activité de 539,50 m², comprenant 450,75 m² au sol et 88,50 m² en mezzanine, représente l'une des dernières opportunités disponibles sur le secteur.

Fonctionnel et polyvalent,il offre de beaux volumes permettant d'accueillir une activité de stockage, un showroom ainsi que des bureaux. Son emplacement stratégique garantit un accès facile pour les livraisons, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et à moins de 10 minutes des accès autoroutiers.

Le bien bénéficie également de 9 places de stationnement privatives.

- Loyer annuel : 48000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 15% HT (soit 7 200,00 € HT)