Loue locaux d'activités 493m² ZI avon à Gardanne
281 AVENUE DES CHASSEENS
Loyer mensuel
4 722€
Surface
493 m²
Montant au m²
115€/m²/an
vous propose sur la ZI AVON à GARDANNE, un bâtiment d'activités neuf de deux, dont un disponible proposant 493 m² dont 307 m² d'entrepôt, 93 m² de bureaux d'accompagnement aménagés en open space climatisé et mezzanine au-dessus.
Locaux isolé, en bardage double sur charpente métallique, jouissant notamment du triphasé, de 8 m de hauteur et d'un porte sectionnelle. 6 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 vers MARSEILLE à 8 minutes et A8 vers NICE à 7 minutes Route D6 axe VAR - MARSEILLE à proximité SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes Bus Arrêt "ZONE D'ACTIVITES AVON" à l'entrée de la zone
Locaux isolé, en bardage double sur charpente métallique, jouissant notamment du triphasé, de 8 m de hauteur et d'un porte sectionnelle. 6 places de parking sont attribuées à ce lot. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A7 vers MARSEILLE à 8 minutes et A8 vers NICE à 7 minutes Route D6 axe VAR - MARSEILLE à proximité SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes Bus Arrêt "ZONE D'ACTIVITES AVON" à l'entrée de la zone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 722 € (114.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 493 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | A | Activités | 93 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 307 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 93 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||||||
| Total Cellule A | A | Activités | 493 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | A | ||||||
| Total | 493 m² |
Equipements
Bureaux
- entrée par porte vitrée SP10 avec volet roulant
- sol dalle béton lissée
- faux-plafonds 60x60 cm avec pavés LED
- menuiserie aluminium double vitrage avdec volets roulants
- climatisation réversible gainalbe
- prises courant fort et faible + baie de brassage
- sanitaire H/D
6 places de parking privatives
Site clos
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 3000
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds par portail coulissant motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée lissée - lanterneaux de désenfumage - triphasé (380V) - mezzanine portant 250 kg/m² avec escalier droit et gardes corps - 1 porte piéton + 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
- entrée par porte vitrée SP10 avec volet roulant
- sol dalle béton lissée
- faux-plafonds 60x60 cm avec pavés LED
- menuiserie aluminium double vitrage avdec volets roulants
- climatisation réversible gainalbe
- prises courant fort et faible + baie de brassage
- sanitaire H/D
6 places de parking privatives
Site clos
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 3000
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Accès bâtiment : Accès poids lourds par portail coulissant motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée lissée - lanterneaux de désenfumage - triphasé (380V) - mezzanine portant 250 kg/m² avec escalier droit et gardes corps - 1 porte piéton + 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Gardanne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 4 722 € (114.96 €/m²/an)
Surface de 493 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1141127-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
