GARDANNE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer 4725 € ( N° 2747605,A)

GARDANNE - LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à louer

Loyer mensuel

4 725€

Surface

493 m²

Montant au m²

115€/m²/an

vous propose, à la location, un local d'activité neuf d'une surface de 493 m² idéalement situé au coeur de la ZI de l'AVON, à 10mn de l'A51 et de l'A8 et 3mn de la D6.
Accès tout porteur.

Ce local offre une surface d'atelier de 307m², une partie bureaux en RDCde 93 m² ainsi que d'une mezzanine brute pour stockage ou création de bureaux supplémentaires (avec monte-charges) de 93 m².

Hauteur sous ferme de 8m, triphasé dans atelier, porte sectionnelle 4x4,50m motorisée et résistance de dalle de 3T/m² : Toutes les conditions réunies pour optimiser votre production et satisfaire vos collaborateurs.

Le site est clos et sécurisé, l'enrobé vient d'être posé et le lot dispose de 6 places de parking dont 1 place PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

D8 à 3mn
Autoroutes A51 et A8 à 10mn
A7 à 12mn
D9 à 10mn
- AEROPORT MP : 20 mn
Gare TGV d'Aix en Provence : 20mn
Lignes de bus 183, 290 à 500m

Données Financières

Loyer mensuel : 4 725 € (114.96 €/m²/an)

Honoraires : 8 504 €

Surfaces et longueurs

Surface de 493 m²

Equipements

PRESTATIONS ENTREPOT : , Charpente métallique , Accès tout type porteur , Bac acier isolé et étanché en couverture , Hauteur au plus haut : 8m au plus bas: 7m , Bardage double peau isolant en façade , Triphasé 380V , Spots LED , Dallage B.A. en RDC surcharge de 3T/m2 , Menuiserie Aluminium , Trappe de désenfumage , Porte sectionnelle motorisée L400 x H450 , Mezzanine : portance 250Kg(s)/m² , , PRESTATIONS BUREAUX : , Doublage Placos isolant au droit des façades , Prises en 220V et RJ45 , Climatisation réversible gainable , Faux-plafond démontable dalle LED 600x600. , Revêtement de sol carrelage 60x60. , Finition peinture sur les parois.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gardanne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 4 725 € (114.96 €/m²/an)

Surface de 493 m²

Réactualisé le 30/06/2026

Référence CessionPME : 13_000214

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

11 €/m²/mois Loyer haut

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