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  • A louer Local d'activité 835m² Gradignan

    Loyer mensuel
    6 262€
    Surface
    835 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux.
    Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.
    Autoroute A63 sortie 26 Autoroute Rocade sortie 14

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 6 262 € (90.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 835 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 635 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
    RDC Entrepôts 200 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
    Total Cellule Activités 835 Immédiate 90 m²/an HT HC 16 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
    Total 835 m²

    Equipements

    . Immeuble récent
    . Accès poids lourds
    . Accès privatif sur rue
    . Portail d'accès
    . Interphone
    . Site clos
    . Accès sécurisé par badge
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Décloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Faux plafonds
    . Sol PVC
    . Cloisonnement amovible

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Gradignan, Gironde (33), Aquitaine

    Loyer mensuel : 6 262 € (90.00 €/m²/an)

    Surface de 835 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 13708070E-0029L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    6.67 €/m²/mois Loyer bas
    8 €/m²/mois Loyer médian
    9.58 €/m²/mois Loyer haut

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