A louer Local d'activité 835m² Gradignan
Loyer mensuel
6 262€
Surface
835 m²
Montant au m²
90€/m²/an
À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 835 m², comprenant environ 200 m² d'entrepôt et 635 m² de bureaux.
Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.
Autoroute A63 sortie 26 Autoroute Rocade sortie 14
Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement.
Autoroute A63 sortie 26 Autoroute Rocade sortie 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 262 € (90.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 835 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 635 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 200 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 835 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 16 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 835 m² |
Equipements
. Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Gradignan, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 6 262 € (90.00 €/m²/an)
Surface de 835 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 13708070E-0029L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut



