GRADIGNAN - LOCAL D'ACTIVITE à louer 1314 € ( N° 2715471,A)

GRADIGNAN - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Loyer mensuel

1 314€

Surface

125 m²

Montant au m²

126€/m²/an

OrpiPro vous propose à la location un local d'activités d'environ 125 m² situé dans la zone du Haut Vigneau à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade et de l'A63. Le bien comprend environ 90 m² en rez-de-chaussée avec sanitaire et environ 35 m² à l'étage, porte sectionnelle de 3m x 3,5 m, une porte piétonne, HSP de 7 m et place de parking. Le local est en bon état, accessible aux véhicules légers et bénéficie d'un emplacement stratégique.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 15762 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Taxe foncière : 8173.32 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 728,60 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Route principale
- - Bus Z.A Haut-Vigneau (110m) - Lignes : 86
- Bus Maison Neuve (189m) - Lignes : 86
- Bus Saint-Albe (386m) - Lignes : 86
- Bus Haut Vigneau (438m) - Lignes : 21, 86
- Bus La Madeleine (445m) - Lignes : 39

Données Financières

Loyer mensuel : 1 314 € (126.12 €/m²/an)

Honoraires : 4 728 €

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Equipements

Accès plain-pied, Fibre optique, Hauteur sous plafond :7 m, Parking Extérieur, Portail manuel, Sanitaires privés, Site clos et sécurisé 2 places de parking , Luminaire au plafond , Prise électrique ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Gradignan, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 314 € (126.12 €/m²/an)

Surface de 125 m²

Réactualisé le 05/05/2026

Référence CessionPME : 33_0548

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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