Local entrepôt frigorifique à Grézieu-la-Varenne
Loyer mensuel5 667 €
Surface770 m²Montant au m²88,32 €/m²/an
Au sein d'un petit ensemble artisanal, dans un environnement dynamique mais calme au coeur de Grézieu-la-Varenne, nous vous proposons à la location, un local d'activités équipé de chambres froides positives d'une surface totale d'environ 770 m² comprenant 485 m² d'activités en RDC et 285 m² de bureaux climatisés en R+1. Ce local bénéficie de 13 places de parking privatives. Idéal pour une activité de logistique pharmaceutique, agroalimentaire ou stockage réglementé. Disponible fin 2026 ! Location Local d'Activités / Entrepôt frigorifique - Grézieu la Varenne (69290) - 770 m² vous prein d'un petit ensemble artisanal, dans un environnement dynamique mais calme au coeur de Grézieu-la-Varenne, un local d'activités équipé de chambres froides positives d'une surface totale d'environ 770 m² comprenant 485 m² d'activités en RDC et 285 m² de bureaux climatisés en R+1. Ce local bénéficie de 13 places de parking privatives. Idéal pour une activité de logistique pharmaceutique, agroalimentaire ou stockage réglementé. Disponible fin 2026 !
Autoroute Accès par l'A6, l'A7 et l'A89
Autoroute Accès par l'A6, l'A7 et l'A89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 5 667 € (88,32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 770 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 285 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 485 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 770 | Fin 2026 | 88,31 HT/HC/m²/an | 1 995 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 770 m² | |||||||||||||||||
| 13 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
Accès véhicules utilitaires
Accès poids lourds
Quai protégé et couvert
13 places de stationnement privatives
Entrepôt de 485 m² :
2 surfaces séparées de froid positif
2 portes sectionnelles
1 quai de chargement couvert avec hayon élévateur
1 sas de réception marchandises
Équipements frigorifiques opérationnels et en bon état
Bureaux de 285 m² en R+1 :
9 bureaux cloisonnés
Espaces climatisés
Sanitaires
Cuisine / salle de pause
Climatisation
Certification pharmaceutique obtenue
Accès poids lourds
Quai protégé et couvert
13 places de stationnement privatives
Entrepôt de 485 m² :
2 surfaces séparées de froid positif
2 portes sectionnelles
1 quai de chargement couvert avec hayon élévateur
1 sas de réception marchandises
Équipements frigorifiques opérationnels et en bon état
Bureaux de 285 m² en R+1 :
9 bureaux cloisonnés
Espaces climatisés
Sanitaires
Cuisine / salle de pause
Climatisation
Certification pharmaceutique obtenue
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Grézieu-la-Varenne, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 5 667 € (88,32 €/m²/an)
Surface : 770 m²
Contact
Référence CessionPME: 2143375-0L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
9€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME