A louer local d'activités 780m² à Josselin RN24

Idéal pour une activité d'esthétique, prothésie ongulaire ou bien être.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment "Le Diaph", au cœur de la base à Lorient, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement dynamique et commerçant, sur un axe passant.
Intégré à un salon de coiffure, il offre un cadre de travail agréable avec une clientèle déjà présente ainsi qu'un réel potentiel de synergie pour développer votre activité.

Ce local se compose de :
une première pièce d'environ 11 m² avec meuble évier et rangements
une seconde pièce de 9 m², séparée par une verrière
stationnement facile et gratuit pour la clientèle

Un espace détente commun complète ce bien, apportant confort et convivialité au quotidien.

Disponibilité immédiate

Conditions financières :
o Loyer : 500 € TTC HC / mois
o Provisions sur charges : 60 € TTC / mois
o Dépôt de garantie : 500 €
o Honoraires d'agence : 1000€ TTC

Un cadre professionnel idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur dynamique

Cette annonce référence 328743 vous est présentée par votre agent commercial JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91 17.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 500,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1322.00 € et 1788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L'Immobilier Professionnel vous propose à la location un local d'activité de 265 m² environ situé à Larmor-Plage, dans un secteur accessible à proximité de Lorient.

Le bien comprend :

• 265 m² en rez-de-chaussée
• Espace stockage
• Bureaux et salle de réunion
• Sanitaires
• Construction bois avec bardage isolé double peau
• Réseau RJ45
• Local indépendant
• Stationnement commun

Local à rafraîchir, adapté à une activité artisanale, de stockage ou mixte.

Implanté dans un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Lorient.

Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Dépôt de garantie : 4 000 €

Honoraires locataire : 30% HT d'une année de loyer HT HC

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Immobilier Professionnel.

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site