Local d'activité de 180m² à louer en ZA dept 13
Le point fort financier : Bâtiment en monopropriété
Ce bien est configuré en monopropriété. Résultat : Zéro charge de copropriété. Vous maîtrisez totalement vos coûts de fonctionnement et votre budget annuel, un argument massue pour la rentabilité de votre entreprise.
Une configuration optimale RDC / Étage (90 + 90 m²)
Le bâtiment développe une surface totale de 180 m², intelligemment répartie sur deux niveaux pour dissocier parfaitement les flux de votre activité :
Rez-de-chaussée (90 m²) Espace Technique & Logistique : Idéal pour du stockage, un atelier, un laboratoire ou un showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant un stockage vertical optimisé ou l'installation de machines de production.
Premier étage (90 m²) Espace Tertiaire / Bureaux : Un plateau lumineux, idéal pour accueillir vos équipes administratives, une salle de réunion ou des bureaux de direction.
Ce local a été pensé pour le confort de vos collaborateurs, la sécurité de vos marchandises et la transition énergétique :
Sécurité renforcée : Accès sécurisé par un rideau métallique électrique grand format au RDC et système d'alarme périmétrique/volumétrique installé.
Confort thermique : Système de climatisation réversible performant sur l'ensemble du bâtiment pour un confort de travail été comme hiver.
Éco-efficience & RSE :
Production d'eau chaude via un chauffe-eau solaire intégré (fort impact sur la réduction des factures d'énergie).
Borne de recharge pour véhicule électrique privative, installée en extérieur sur vos stationnements.
Réseau routier : Accessibilité remarquable, à moins de 3 minutes de l'échangeur autoroutier A50 (axes Marseille / Toulon).
Environnement : Au sein d'un écosystème d'entreprises dynamique (technologies, maritime, services, artisanat), bénéficiant de toutes les commodités de la zone Athélia (restauration, crèches d'entreprises, transports en commun).
- Loyer annuel : 21600 € HTHC
- Taxe foncière : 1347 € Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
Connexion autoroutière : Accessibilité de premier ordre avec une liaison directe à l'autoroute A50 (échangeur n°9 "La Ciotat") située à moins de 3 minutes. Permet de relier Marseille en 25 minutes et Toulon en 30 minutes.
Axes secondaires : Accès immédiat à la Voie Romaine età la Route de Marseille (D559), facilitant la desserte locale vers le centre-ville de La Ciotat et Ceyreste.
Transports en commun : La zone Athélia II est parfaitement connectée via le réseau de bus urbain (lignes de proximité RTM / Les Bus de la Marcouline) reliant directement laGare SNCF de La Ciotat-Ceyreste (située à moins de 5 minutes, idéale pour les collaborateurs pendulaires).
- - Quai Plaine Brunette (112m) - Lignes : 355
- Bus Plaine Brunette (115m) - Lignes : 355
- Bus Oeil Emergence (161m) - Lignes : 355
- Quai Oeil Emergence (169m) - Lignes : 355
- Quai Faubourg de l'Entreprise (189m) - Lignes : 355
- Bus Faubourg de l'Entreprise (192m) - Lignes : 355
- Quai Athélia 1 (215m) - Lignes : 355
- Bus Athélia 1 (219m) - Lignes : 355
- Bus Ariane (271m)
- Bus Les Mattes (382m)
- Bus Tamaris (384m) - Lignes : 355
- Bus Jujubiers (490m)
- Quai Jujubiers (490m)
Données Financières
Loyer mensuel : 1 800 € (120.00 €/m²/an)
Honoraires : 3 240 €
Surfaces et longueurs
Surface de 180 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
La Ciotat, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 1 800 € (120.00 €/m²/an)
Surface de 180 m²
Réactualisé le 04/06/2026
Référence CessionPME : 13_0264
Demander plus d'informations sur ce bien
