A louer Local d'activité 19451m² La queue en brie
Loyer mensuel à partir de5 025,12 €
Surface min464 m²Surface max19 451 m²Montant au m²129,96 €/m²/an
Situé dans la Zone d'activité Commerciale Notre Dame à la Queue en Brie, dans un parc d'activité neuf livré au 1er trimestre 2025 à proximité des axes autoroutiers A104, A4, ainsi que de la Route Nationale 19 et 4, Notre équiperopose environ 19 450 m² de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 464 m² à la location.
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19
RER RER A par liaison bus "Champigny" RER RER D par liaison bus "Les Yvris" Autoroute Autoroute A 104 - A4 Route Nationale N4 - N19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 5 025,12 € (129,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 19 451 m² divisibles à partir de 464 m²
Surface de 19451 m²
Surface divisible
Surface divisible 464 m² minimum
Surface divisible 19 451 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A | Bureaux | 93 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 371 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 1A | A 1A | Activités | 464 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1A | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 122 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 492 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 2A | A 2A | Activités | 614 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2A | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 181 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 724 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 3A | A 3A | Activités | 905 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3A | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 286 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 1 144 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4A | A 4A | Activités | 1 430 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4A | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 377 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 5A | A 5A | Activités | 471 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5A | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 373 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 6A | A 6A | Activités | 467 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 6A | ||||||
| 1 | A | Bureaux | 95 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 378 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 7A | A 7A | Activités | 473 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 7A | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 377 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 1B | B 1B | Activités | 471 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1B | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 373 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 2B | B 2B | Activités | 467 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2B | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 95 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 378 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 3B | B 3B | Activités | 473 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3B | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 286 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 1 144 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4B | B 4B | Activités | 1 430 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4B | ||||||
| 1 | B | Bureaux | 285 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 1 145 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 5B | B 5B | Activités | 1 430 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5B | ||||||
| 1 | C | Bureaux | 368 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 1 471 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 1C | C 1C | Activités | 1 839 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1C | ||||||
| 1 | C | Bureaux | 302 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 1 210 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 2C | C 2C | Activités | 1 512 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2C | ||||||
| 1 | C | Bureaux | 107 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 428 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 3C | C 3C | Activités | 535 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3C | ||||||
| 1 | C | Bureaux | 108 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 429 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4C | C 4C | Activités | 537 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4C | ||||||
| 1 | C | Bureaux | 108 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | C | Activités | 429 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 5C | C 5C | Activités | 537 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5C | ||||||
| 1 | D | Bureaux | 107 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | D | Activités | 428 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 1D | D 1D | Activités | 535 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1D | ||||||
| 1 | D | Bureaux | 108 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | D | Activités | 429 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 2D | D 2D | Activités | 537 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2D | ||||||
| 1 | D | Bureaux | 139 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | D | Activités | 542 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 3D | D 3D | Activités | 681 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3D | ||||||
| 1 | D | Bureaux | 363 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | D | Activités | 1 453 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 4D | D 4D | Activités | 1 816 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 4D | ||||||
| 1 | D | Bureaux | 364 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | D | Activités | 1 463 | 4ème trimestre 2025 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule 5D | D 5D | Activités | 1 827 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 9 ans Ferme | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5D | ||||||
| Parkings | - | 1253518 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 19 451 m² | |||||||||||||||||
| 253 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Normes RE 2020
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Quai : 14
. Porte sectionnelle de plain-pied : 22
. Puissance électrique : 990 kVA
. Tarif jaune
. Triphasé
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Bardage double peau isolé
. Couverture en bac acier isolé
Surface RDC : 15558 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Normes RE 2020
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 8 m
. Quai : 14
. Porte sectionnelle de plain-pied : 22
. Puissance électrique : 990 kVA
. Tarif jaune
. Triphasé
. Centrale photovoltaïque en toiture
. Bardage double peau isolé
. Couverture en bac acier isolé
Surface RDC : 15558 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
La Queue-en-Brie, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 5 025,12 € (129,96 €/m²/an)
Surface : 19 451 m²
Contact
Référence CessionPME: 12535180E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME