A louer Local d'activité 300m² Le barp

Loyer mensuel

2 001€

Surface

300 m²

Montant au m²

80€/m²/an

Sur la commune du Barp, à proximité de la sortie d'autoroute A63, IMNotre équipeous propose à la vente ou à la location une cellule récente de 300 m² disposant d'une partie bureaux d'environ 50m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'un entrepôt avec une belle hauteur sous plafond.
Accessible aux semi-remorques et aux poids lourds, ce site est idéal pour le développement d'une activité. Suivant le projet du preneur, la cellule peut également bénéficier d'un foncier d'environ 900 m², ainsi que d'un accès direct, le tout sur un site entièrement clos. Emplacement stratégique, à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, à proximité du CEA-CESTA/Laser Mégajoule. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet !
Autoroute A63 sortie 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 001 € (80.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 300 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	250	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	50	Immédiate		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	300	Immédiate	80 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		300 m²

Equipements

. Superficie totale du terrain : 1200 m²
. Charpente et bardage métallique isolé
. Voirie lourde
. Largeur du portail d'accès : 8m
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès privatif sur rue
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. ADSL (fibre optique possible)
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Evacuation au sol dans la partie entrepôt
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : de 4,70m à 5,20m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4,20 (H) x4,5 (L) m
. Tarif jaune
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0