A louer Local d'activité 243m² Le bouscat
Loyer mensuel
2 500€
Surface
243 m²
Montant au m²
123€/m²/an
Sur la commune du Bouscat, à proximité immédiate des Boulevards, IMMNotre équipeus propose à la location ou à l'acquisition un local d'activité développant une surface d'environ 243 m² au sol.
Ce bien offre une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes, et dispose d'une porte facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Fonctionnel et facilement accessible, il s'adapte parfaitement à des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Idéalement situé aux portes de Bordeaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rester au plus proche de sa clientèle du centre-ville tout en conservant des conditions d'exploitation adaptées à une activité professionnelle. Il est également envisageable d'acquérir le bien dans une optique de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Activités peu bruyantes à privilégier.
Bus Grand Parc (Ligne 9, Ligne 46), Marronniers (Ligne 15) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Ce bien offre une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, permettant une exploitation optimale des volumes, et dispose d'une porte facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Fonctionnel et facilement accessible, il s'adapte parfaitement à des activités artisanales, de stockage ou de petite production. Idéalement situé aux portes de Bordeaux, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rester au plus proche de sa clientèle du centre-ville tout en conservant des conditions d'exploitation adaptées à une activité professionnelle. Il est également envisageable d'acquérir le bien dans une optique de transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Activités peu bruyantes à privilégier.
Bus Grand Parc (Ligne 9, Ligne 46), Marronniers (Ligne 15) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 500 € (123.48 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 243 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 243 | Immédiate | 123,47 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 243 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Espace ouvert
. Hauteur libre : 4,5 m
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m
Surface RDC : 243 m²
Surface terrain : 0
. Espace ouvert
. Hauteur libre : 4,5 m
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4,5 (L) m
Surface RDC : 243 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 500 € (123.48 €/m²/an)
Surface de 243 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : 21550190E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
