A louer Local d'activité 250m² Le taillan medoc
Loyer mensuel
1 950€
Surface
250 m²
Montant au m²
94€/m²/an
Au sein d'un parc d'activités situé sur la commune du Taillan-Médoc, IMMNotre équipeus propose à la location un local d'activité d'environ 250 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Les locaux, accessibles par une porte sectionnelle ainsi qu'une porte piétonne, disposent d'un compteur électrique triphasé, d'un sanitaire privatif et d'un espace aménageable en bureau. Ce bien est idéal pour des activités de stockage, de production ou d'artisanat. Accès adapté aux véhicules utilitaires légers (petits porteurs). Trois places de stationnement complètent ce bien. Située aux portes de Bordeaux, la commune du Taillan-Médoc bénéficie d'une attractivité croissante grâce à sa proximité avec la métropole, son environnement résidentiel qualitatif et son accessibilité facilitée par les principaux axes routiers.
Bus Ligne 81 Autoroute A630 sortie 8
Les locaux, accessibles par une porte sectionnelle ainsi qu'une porte piétonne, disposent d'un compteur électrique triphasé, d'un sanitaire privatif et d'un espace aménageable en bureau. Ce bien est idéal pour des activités de stockage, de production ou d'artisanat. Accès adapté aux véhicules utilitaires légers (petits porteurs). Trois places de stationnement complètent ce bien. Située aux portes de Bordeaux, la commune du Taillan-Médoc bénéficie d'une attractivité croissante grâce à sa proximité avec la métropole, son environnement résidentiel qualitatif et son accessibilité facilitée par les principaux axes routiers.
Bus Ligne 81 Autoroute A630 sortie 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 950 € (93.60 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 250 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 93,6 m²/an HT HC | 2,88 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||||
| Total | 250 m² | |||||||||||||||||
| 3 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Sanitaire privatif
. Belle hauteur sous plafond
. Hauteur libre : 6 m à 8 m
. Compteur triphasé
Surface RDC : 250 m²
Surface terrain : 0
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Sanitaire privatif
. Belle hauteur sous plafond
. Hauteur libre : 6 m à 8 m
. Compteur triphasé
Surface RDC : 250 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Le Taillan-Médoc, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 950 € (93.60 €/m²/an)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 21456040E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
