A louer Local d'activité 302m² Le taillan medoc
Loyer mensuel
2 899€
Surface
302 m²
Montant au m²
115€/m²/an
Idéalement situé sur la Commune du Taillan-Médoc, au sein d'une zone d'activité en excellent état d'entretien et à proximité des sorties rocade (A630), IMMPROVNotre équiperopose à la location une cellule d'activités.
Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en étage, coin cuisine et places de parking et benne. Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Ligne 81 Autoroute A630 sortie 8
Ce local fonctionnel dispose d'une grande hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un très bel espace bureau lumineux en étage, coin cuisine et places de parking et benne. Produit très rare sur le marché! Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Bus Ligne 81 Autoroute A630 sortie 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 899 € (115.20 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 302 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 60 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 242 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 302 | Immédiate | 115,23 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 302 m² | |||||||||||||||||
| 3 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Cloisons sèches
. Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
. Local vélo
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : de 5,85 m à 6,60 m
. Porte sectionnelle manuelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
. Compteur triphasé 36 kva
. Point d'eau dans l'entrepôt
Surface RDC : 242 m²
Surface terrain : 0
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Cloisons sèches
. Local technique privatif en façade (pour bloc clim)
. Local vélo
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonne /m²
. Hauteur libre : de 5,85 m à 6,60 m
. Porte sectionnelle manuelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
. Compteur triphasé 36 kva
. Point d'eau dans l'entrepôt
Surface RDC : 242 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Le Taillan-Médoc, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 899 € (115.20 €/m²/an)
Surface de 302 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13383340E-0030L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
