LES ULIS - LOCAL D'ACTIVITE à louer 2017 € ( N° 2682275,A)

LES ULIS - LOCAL D'ACTIVITE à louer

Loyer mensuel

2 017€

Surface

220 m²

Montant au m²

110€/m²/an

vous propose en location au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local à usage d'activité et de bureaux de 220 m² environ réparti de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : surface d'activité et de stockage de 180 m², équipé de 2 portes sectionnelles (L 2,50 m × H 3,00 m), une façade 12 mètres linéaires et de deux entrées indépendantes.

- Au 1er étage : une surface de bureaux de 40 m², lumineux, climatisé et câblé RJ45. Équipé d'un interphone vidéo et d'un accès par badge.

Prestations incluses :

Accès à une cuisine équipée et un espace détente partagés.
Services compris : Connexion internet fibre et ménage du bureau 2 fois par semaine et café compris.
4 à 5 emplacement de Stationnement libre au pied du bâtiment devant le local.

Proximité immédiate des axes routiers A10, N118, RN20 et desserte par bus au pied de l'immeuble.

Future station Courtaboeuf (Ligne 18)

Conditions financières :

Loyer mensuel HC : 2 017 € HT
Périodicité : trimestrielle d'avance
Provisions sur charges : 259 € HT / mois
Taxe foncière : 229 € HT /mois
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer
Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 24200 € HTHC

- Charges annuelles : 3102 € HT

- Taxe foncière : 2748 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 630,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A10, N118, RN20
- - Bus Atlantique II (71m) - Lignes : 4621
- Bus Atlantique I (251m) - Lignes : 4621, 4605
- Bus Parana (267m) - Lignes : 4621
- Bus Tropique (358m) - Lignes : 9102, 4617
- Bus Océanie 1 (375m) - Lignes : 4605
- Bus Y (376m) - Lignes : 4621, 4617, 4605
- Bus Miniparc (471m) - Lignes : 4605

Données Financières

Loyer mensuel : 2 017 € (110.04 €/m²/an)

Honoraires : 3 630 €

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Equipements

Accès plain-pied, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs :5

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 017 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 91_0990

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

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