A louer local d'activité de 115m² à Limoges Ouest

Loyer mensuel

800€

Surface

115 m²

Montant au m²

84€/m²/an

Situé à l'ouest de Limoges, dans un village artisanal longeant la N141 (reliant Limoges à Angoulême), ce local d'activité a une surface rare.

Vous disposerez d'un espace stock d'environ 80 m², d'un espace bureau de 7 m² et d'un espace mezzanine. Le tout avec sanitaire

Idéal pour les artisans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 9600 € HTHC

- Charges annuelles : 1045 €

- Honoraires : 2880 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

2X2 LIMOGES ANGOULEME

Données Financières

Loyer mensuel : 800 € (83.52 €/m²/an)

Honoraires : 2 880 €

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Equipements

A.D.S.L., Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR, Aire de manoeuvre, Bureaux cloisonnés, Cours de livraison, Double vitrage, EDF 380, Fibre optique, Mezzanine, Nbre Parkings extérieurs privatifs :3, Porte sectionnelle motorisée :METALLIQUE, Portes plain-pied :1, Sanitaires privés, Site clos, Type de chauffage :SANS MAIS POSSIBLE

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 800 € (83.52 €/m²/an)

Surface de 115 m²

Réactualisé le 17/06/2026

Référence CessionPME : 87_0275

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4 €/m²/mois Loyer bas

5 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Limoges

L'Agence vous propose à la location, des locaux artisanaux de 135 m² avec 1 place de parking privative, situés dans le centre ville de LIMOGES.
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Le loyer mensuel demandé est de 900,00 € Nets de TVA, accompagné d'une provision mensuelle sur charges de 100,00 € et nos honoraires d'agence, s'élèvent à 3 110,40 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge du locataire.
Local proche d'un axe très circulant !
A visiter rapidement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4660/PR87

Honoraires de 3 110,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé en zone industrielle Nord, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.

D'une surface totalede 168 m², il se compose de :

Une partie stockage d'environ 70 m²
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Le bien est issu d'un ensemble immobilier plus vaste et profite d'un environnement professionnel structuré.

Atouts complémentaires :

Stationnement privatif
Site entièrement sécurisé
Bon état général

Ce local est idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou tertiaire nécessitant des bureaux confortables et un espace de stockage.

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

- Loyer annuel : 16000 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 1800 € Preneur

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce local d'activités est idéale pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1000 m² incluant un espace bureau amovibles sur deux niveaux

L'espace atelier dispose :

d'un quai de chargement,
d'un accès poids lourds facilité,
d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

POSSIBILITE DE 970 m² complémentaires avec stock et bureau

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Taxe foncière : 3564.97 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 000,00 € HT)

A louer local d'activité de 115m² à Limoges Ouest

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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