LIMOGES - locaux profesionnel à louer

Loyer mensuel10 000 €
Surface1 100 m²Montant au m²109,08 €/m²/an
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Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cachet intérieur et extérieur remarquable.

Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels : salle de sport, centre de loisirs indoor, espace de formation, établissement d'enseignement, centre médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, administration, siège social ou activité tertiaire.

Les locaux peuvent être livrés curés, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

Accès PMR possible, sous réserve des aménagements nécessaires et de la conformité réglementaire du projet.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

POSSIBILITE D'ACQUISIION EGALEMENTT

Dossier commercial complet disponible en agence sur demande.


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Charges annuelles : 10200 € HT

- Taxe foncière : 9931.28 € Preneur

- Honoraires : 36000 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 10 000 € (109,08 €/m²/an)

Honoraires : 36 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1100 m²

Equipements

Accès plain-pied, Accès PMR, Archives, Fibre optique, Haussmanien, Immeuble en pierre de taille, Local social, Menuiseries posées, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Tout à l'égout, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A 20 MOINS DE 3 MIN
- - Bus Place Jourdan - Lignes : 10, 13

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 10 000 € (109,08 €/m²/an)

Surface : 1 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 87_0806

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
1 800€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vous recherchez un bâtiment de stockage / atelier en Zone Nord de Limoges €
Entreprise par Orpipro a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'environ 572m² de surface brute, idéalement adapté à de nombreuses activités notamment de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale.

Le bien se compose d'un espace d'accueil destiné à recevoir la clientèle, d'un atelier ainsi que d'un local à usage de WC.
Il dispose également d'un premier entrepôt bénéficiant d'un accès direct et indépendant, ainsi que d'un second entrepôt avec accès indépendant.

Le bâtiment comprend par ailleurs un espace de bureaux composé de deux bureaux et de sanitaires.
Un second espace est également aménagé avec deux bureaux, des réserves et un bloc sanitaire, offrant ainsi une configuration fonctionnelle et modulable selon les besoins de votre activité.

Il dispose également d'un parking mutualisé.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en Zone Nord de Limoges, situé sur un axe particulièrement passant reliant plusieurs zones commerciales. Cette localisation bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, tant pour la clientèle que pour les salariés et les fournisseurs.

Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes recharges électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 km de l'autoroute A20. Il bénéficie également de la proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales, parmi lesquelles Euromaster, On Air et Nuance Unikalo.

Avec sa superficie, ses différents espaces, ses accès indépendants et son emplacement, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle.

Contactez pour obtenir davantage d'informations sur les conditions de location ou pour organiser une visite du bien.

Disponibilité : octobre 2027
Loyer annuel : 42 900€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques, Operat
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 870€ hors taxes

Réf.416



- Loyer annuel : 42900 € HT

- Charges annuelles : 5207.5 € HT

- Taxe foncière : 4135 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 12 870,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local bureaux et stockage 90m² Compreignac

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Loyer mensuel692 €

Surface90 m²Montant au m²92,28 €/m²/an

Local en parfait état à usage de bureaux et de stockage d'une surface totale de 90 M2.

Idéalement situé à proximité de l'A20, proche ZI nord (10mn). Ce local en bardage avec isolation est entièrement clôturé avec un parking d'une vingtaine de places.

Libre à partir du 15 novembre 2026.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir d'une visite.

Bien présenté par , EI sous le numéro RSAC 424 230 480.


- Loyer annuel : 8300 € HT

- Charges annuelles : 480 € HT

- Honoraires : 1875 € HT à la charge du preneur

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A louer local d'activités de 1970m² Sud Limoges

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Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1970 m² (avec possibilité de division avec un minimum de 970 m²), comprenant :

  • 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).

  • 1670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage.

L'espace atelier dispose :

  • d'un quai de chargement,

  • d'un accès poids lourds facilité,

  • d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
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Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 100000 € HTHC

- Taxe foncière : 7023 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 30 000,00 € HT)

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