MALATAVERNE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à louer

Loyer mensuel

6 000€

Surface

695 m²

Montant au m²

104€/m²/an

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- À LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages
- terrain de 2 000 m² non clos
- Emplacement stratégique dans laZone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sein de la Zone du Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d'environ 695 m², implantée sur un terrain d'environ 2 000 m².

L'ensemble immobilier comprend :

363 m² d'entrepôt / atelier, équipés de 3 portes sectionnelles (4 m x 3,50 m) ;
332 m² de bureaux entièrement refaits à neuf, répartis sur 3 niveaux (RDC : 110 m², R+1 : 102 m², R+2 : 120 m²) avec espace cuisine et sanitaires privatifs PMR sur chaque niveau
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et garantissant une accessibilité PMR.

Grâce à sa conception, ce bâtiment offre une grande souplesse d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un utilisateur souhaitant regrouper ses activités sur un même site qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, avec la possibilité de louer séparément les plateaux de bureaux et la partie activité.

Les atouts du bien :

Bâtiment indépendant avec terrain
Bureaux entièrement rénovés
Ascenseur et accessibilité PMR
Entrepôt équipé de 3 portes sectionnelles
Nombreuses possibilités d'exploitation
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7 et de la RN7.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Octobre 2026

RN7 et A7 Sortie n°18 Montélimar Sud
- - Quai Malataverne - Les Joannins (656m) - Lignes : D42
- Bus Malataverne - Les Joannins (662m) - Lignes : D42

Données Financières

Loyer mensuel : 6 000 € (103.56 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 695 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Chauffage réversible, Climatisation, Faux plafond, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Murs agglo, Nbre Parkings visiteurs :, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :3, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Toiture isolée, Tout à l'égout : Compteur électrique individuel dans l'entrepôt (x3)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Malataverne, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 6 000 € (103.56 €/m²/an)

Surface de 695 m²

Réactualisé le 04/07/2026

Référence CessionPME : 26_043605

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

5 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- À LOUER DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT ENTREPÔT DE 363 M2

Surface totale : 363 m² d'entrepôt
- Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Situé dans la Zonedu Razas à Malataverne, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la RN7, cet entrepôt développe une surface d'environ 363 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique pour les activités artisanales, de stockage, de négoce ou de logistique légère.

Le bâtiment est équipé de trois portes sectionnelles de 4 m x 3,50 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement ainsi que l'accès des véhicules utilitaires.

Implanté sur un terrain non clos, il offre un environnement fonctionnel et facilement accessible.

Les atouts du bien :

Entrepôt de 363 m² ;
3 portes sectionnelles ;
Accès rapide à l'A7 et à la RN7 ;
Emplacement au sein de la Zone du Razas ;
Adapté aux activités artisanales, de stockage ou de négoce.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Montélimar.

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- À LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages
- terrain de 2 000 m² non clos
- Emplacement stratégique dans laZone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Les atouts du bien :

Bâtiment indépendant
Double usage : activité et bureaux
Bureaux divisibles sur trois niveaux
Ascenseur et accessibilité PMR
Emplacement stratégique (proximité A7 et RN7)

UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : Ce bâtiment indépendant offre une configuration flexible permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles, notamment :

Entreprises du BTP et du second œuvre nécessitant un atelier pour stockage et une partie bureaux,
Sociétés de services techniques,
Centres de formation ou bureaux d'études,
Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Malataverne

Pro Rovaltain spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Malataverne un local d'activité de 350m2 à louer proche de l'entrée d'autoroute.

composé d'un espace de stockage ou d'atelier de 200 m2 et de 150m2 de bureaux.

une partie stockage attenante de 100m2 est disponible en complement

Parking, terrain clos avec portail.

Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 24600 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 690,00 € HT)