A louer Local d'activité 2172m² Merignac
Loyer mensuel
17 745€
Surface
2 172 m²
Montant au m²
98€/m²/an
Situé dans la zone du Phare, à proximité immédiate de la rocade, IMMPNotre équipes propose un local d'activité d'une surface totale de 2 172 m², comprenant un entrepôt d'environ 1 552 m² et des bureaux d'environ 620 m².
Les locaux bénéficient de 20 places de stationnement privatives extérieures.
Bus Le Haillan Rostand - lignes 30 et 84 Tram Le Haillan Rostand - ligne A SNCF Gare Saint Jean à 25 min Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne à 15 min Velib' VCUB
Les locaux bénéficient de 20 places de stationnement privatives extérieures.
Bus Le Haillan Rostand - lignes 30 et 84 Tram Le Haillan Rostand - ligne A SNCF Gare Saint Jean à 25 min Autoroute A63 - Bordeaux Bayonne à 15 min Velib' VCUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 17 745 € (98.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 172 m² non divisibles
Surface de 2 172 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 310 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 1 552 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 310 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 172 | Immédiate | 98 m²/an HT HC | 0,82 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 2 172 m² | |||||||||||||||||
| 20 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Stockage extérieur
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
. Douche
. Vestiaire
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Stockage extérieur
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3
. Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
. Douche
. Vestiaire
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 17 745 € (98.04 €/m²/an)
Surface de 2 172 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13914600E-0021L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.67 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
9.58 €/m²/mois
Loyer haut
