A louer Local d'activité 322m² Merignac

Loyer mensuel

2 688€

Surface

322 m²

Montant au m²

100€/m²/an

Au sein d'une zone d'activité en pleine mutation et à proximité immédiate de l'aéroport, IMMPRNotre équipe propose à la location une cellule commerciale ainsi que plusieurs cellules d'activité.
Chaque cellule dispose d'un espace de bureaux ainsi que d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous plafond.
Rocade Accès rocade à 5 min - sortie 9 et 11 Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39) SNCF Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 688 € (100.20 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 322 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
MEZ	Bureaux	37,3	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	247,8	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	37,6	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	Activités	322,7	Immédiate	100 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C2
Total		322,7 m²
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Equipements

. Immeuble récent
. Façade en Bardage et lame de bois
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs PMR
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Pavé LED dans les bureaux
. Béton Quartz
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre Bâtiment A : 5 m
. Hauteur libre Bâtiment B : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3,5 (H) x3 (L) m pour les cellules C01 à C11
. Porte sectionnelle avec quai de déchargement : 4.00 x 4.50m pour les cellules C12 à C13
. Puissance électrique : 120 kVA
. Courant triphasé