A louer Local d'activité 270m² Merignac
Loyer mensuel
1 649€
Surface
270 m²
Montant au m²
73€/m²/an
Au sein de la zone du Phare de Mérignac, à proximité immédiate de la ligne de tramway, IMMPNotre équipes propose à la location un local d'activité de 270 m², dont 40 m² de bureaux.
Tram Le Haillan Rostand (A) Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30 et 84) Rocade A630 sortie 9 Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking) Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France) Borne de recharge 14 RUE FRANCOIS ARAGO 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Tram Le Haillan Rostand (A) Bus Le Haillan Rostand (Ligne 30 et 84) Rocade A630 sortie 9 Parking Parc-Relais Le Haillan Rostand - Tbm Keolis (Parking) Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France) Borne de recharge 14 RUE FRANCOIS ARAGO 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 1 649 € (73.32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 270 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 230 | 1er septembre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 40 | 1er septembre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 1er septembre 2026 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 270 | 1er septembre 2026 | 73,33 m²/an HT HC | 1,33 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 270 m² | |||||||||||||||||
| 3 Extérieur simple | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble récent
. Portail d'accès
. Site clos
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 5 m
Surface RDC : 270 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 2 T/m²
. Portail d'accès
. Site clos
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 5 m
Surface RDC : 270 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 2 T/m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Mérignac, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 1 649 € (73.32 €/m²/an)
Surface de 270 m²
Réactualisé le 05/05/2026
Référence CessionPME : 21651140E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut
