A LOUER - LOCAAUX D'ACTIVITE DE 1 518 m2 et 1 535 19827 € ( N° 2739161,A)

A LOUER - LOCAAUX D'ACTIVITE DE 1 518 m2 et 1 535

Loyer mensuel

19 827€

Surface

1 518 m²

Montant au m²

157€/m²/an

Située au cœur de la Z.I. de Mitry-Compans vous propose à la location cette cellule d'activité NEUF de 1 518 m² à 1 535 m² avec 283 m² bureaux.
Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d’accueillir votre projet logistique en toute sérénité.
La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.

PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Borne de recharge véhicules Electriques
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Façade en bardage double

ACTIVITE :
. 8 m de hauteur sous poutre
. 1 Portes à quai
. 1 Portes Plain pied
. Charge au sol 5T/m²
. Chauffage aérotherme gaz individuel

BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. Nombreuses places de parking

SURFACES :
. Total : 1 518 m² à 1 535 m²
. Activité : 1 234 m² à 1 249 m²
. Bureaux R+1: 283 m² à 286 m²

TRANSPORT :
. Bus 2113/2124
. RER B
- 15 mn à pied
. Route N2 / D212
. Autoroute : A1 / A104

CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 35 294 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 6 072 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 58 823 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Joël BORILLA
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Données Financières

Loyer mensuel : 19 827 € (156.72 €/m²/an)

Honoraires : 35 294 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 518 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mitry-Mory, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 19 827 € (156.72 €/m²/an)

Surface de 1 518 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : LP51747

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques :
Surface totale : 450m²
Hauteur sous plafond : 8,6m
Accès : 1 porte sectionnelle de plain-pied
Accès gros porteur pour une gestion optimale des livraisons
Sécurité : Alarme individuelle avec détection de mouvement, fermeture de porte coulissante pour chaque box
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Situation géographique
Emplacement stratégique au sein d’une zone d’activités dynamique
À 10 minutes de l’aéroport Paris–Roissy Charles-de-Gaulle
Accès immédiat à l’autoroute A104
Proximité des grands axes routiers franciliens
Desservi par la ligne B du RER Île-de-France, accès direct à Paris et sa région
Description du bien
Surface totale : 100 m²
Usage : stockage / activité
Porte sectionnelle : 5 x 4 mètres
Site sécurisé
1 place de parking
Accès facilité pour véhicules utilitaires
Bail dérogatoire
️ Conditions
Aucune activité liée à l’automobile autorisée
Atouts
Loyer très compétitif pour le secteur
Grande porte sectionnelle facilitant la logistique
Site sécurisé
Proximité immédiate de Roissy CDG
Opportunité rare pour PME, artisans, logisticiens de proximité
ContactConsultant en immobilier d’entreprise

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-329 m² d’activité mixte en rdc (HSP 3.5M)
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Accès :
Route : A1 A104 A4 RN2 RN3
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Récapitulatif financier :
-Loyer Mensuel : 2 933€ HT HC
-Charges mensuelles : 797€ HT
-Taxe Foncière mensuelle : 353€ HT
-Taxe parking mensuelle : 16€ HT
-Taxe stationn. mensuelle :9€ HT
-TOTAL MENSUEL : 4 108€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel

N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations.

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