Grand Local Artisanal & Showroom de 450 m² + 1022

Vous cherchez un outil de travail performant qui s'adapte à votre vision ? Situé, dans le quartier de la Sablière à Montceau-les-Mines, ce local d'activité offre un potentiel de transformation exceptionnel pour les professionnels exigeants (artisans, commerces de gros/détail, services, restauration ou activités de loisirs).

Un espace à votre image (Idéal Artisans & Services) :
o Volume XXL : Une hauteur sous plafond de 6m à 8m permettant l'installation de racks de travail ou la création de mezzanines supplémentaires pour optimiser vos surfaces.
o Liberté totale d'aménagement : Structure isolée et saine, prête à être configurée selon vos besoins.
Les transformations pour maximiser l'espace et l'accueil du public sont les bienvenues (ateliers spécifiques, zone de production technique, showroom industriel, salle de sport, etc.).
o Logistique et accessibilité fluides : Portail de 6m de large pour accès gros porteurs et 1 022 m² de terrain privatif idéal pour le parking de votre flotte de véhicules ou l'aménagement d'un espace extérieur pour votre clientèle.

Les points clés :
o Bureaux et mezzanine déjà en place pour votre gestion administrative.
o Disponibilité : Immédiate (locaux prêts à l'emploi).
o Loyer : 1 700 € HT HC / mois.

Le mot du conseiller : Un bien rare par ses volumes et son isolation, parfait pour une entreprise artisanale ou de services en croissance cherchant un siège fonctionnel, évolutif et parfaitement en règle avec l'urbanisme local.

Avis aux confrères : Chers professionnels de l'immobilier, la collaboration est la bienvenue dans l'intérêt de nos clients. Contactez-moi directement

Cette annonce référence 334700 vous est présentée par votre agent commercial DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9 015.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 700,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr