LOCAL PROFESSIONNEL à louer dans le 02

Loyer mensuel

1 900€

Surface

157 m²

Montant au m²

145€/m²/an

Votre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 160 m², idéalement situé sur un axe passager et visible à Montigny-Lengrain.

Pavillon récent (2015) de plain-pied est aux normes PMR et se compose de :

- 6 bureaux (de 10 m² à 19 m² environ), avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 7 professions libérales ou idéal pour une crèche.

Équipements : Fibre optique, sanitaires, kitchenette et alarme.
- Extérieurs : Portail sécurisé et grand parking privatif.
- Conditions financières :

- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans.
- Loyer : 1900€ HT/HC.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Taxe foncière : 70€ HT
- -

Honoraires : repartis entre le bailleur et le preneur

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 22800 € HTHC

- Taxe foncière : 800 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 4 560,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: disponible à la location

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 900 € (145.20 €/m²/an)

Honoraires : 4 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 157 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Montigny-Lengrain, Aisne (02), Picardie

Loyer mensuel : 1 900 € (145.20 €/m²/an)

Surface de 157 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 02_0566

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- pied d'une surface totale d'environ 150m², situé à Soissons en périphérie du centre ville et proche des grands axes, en se composant de :

Entrée sur couloir
Local technique
Trois salles de 39, 44 et 44m².
Deux places de parking privatives.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Fibre
Entrée indépendante et Accès PMR (Dimension porte : h2,5m l 1,95m)
Interphone et badge d'accès
Eclairage LEDS
Faux plafond (hauteur intérieur sous plafond 2,61 m) Bloc sanitaire à créer (devis réalisé) et possibilité d'installer la climatisation.
Possibilité d'ouvrir les murs pour modifier les espaces (cloisons, pas de murs porteurs).
Vidéo surveillance.

CONDITIONS COMMERCIALES :

Loyer : 1500€ HT / mois
Charges : 275€ HT/MOIS (copropriété et taxe foncière)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HTHC
Honoraires de location, bail et état des lieux partagés entre le preneur et le bailleur.

Plus d'informations avec votre conseiller .

- Loyer annuel : 18000 €

- Charges annuelles : 1000 €

- Taxe foncière : 2300 € Preneur

- Honoraires : 2700 € HT à la charge du preneur

Votre agence immobilière , spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, à la location, ce local d'activité neuf

d'une surface d'environ 350m², situé en zone industrielle aux portes de Soissons et à proximité des grands axes routiers.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Construction de 2025.
Structure métallique.
Dalle béton lisse quartzée (charge au sol entre 2t et 2.3t / m²).
Hauteur intérieur : Mini 5.6m max 6.3m.
Deux rideaux métalliques électriques de 4m de haut sur 4.5m de large + deux portes piétons.
Éclairage leds.
Puissance électrique : 380 kw
Fibre optique
Cour bitumée et site clos en panneaux rigides
Extérieur sous vidéo surveillance.
Tout à l'égout.
5 places de parking VL privatives.
Espace bureau à aménager. (fenêtre avec rideau électrique)
Portail électrique avec badge d'accès.

CONDITIONS COMMERCIALES :