Local professionnel 99m² R+1 à louer à Nîmes

Loyer mensuel

1 300€

Surface

99 m²

Montant au m²

158€/m²/an

À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DISPONIBLE JUIN 2026

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Nîmes, ce local professionnel en R+1 avec ascenseur offre un cadre idéal pour les professions paramédicales, activités tertiaires ou libérales.

D'une configuration fonctionnelle, il se compose de 4 pièces lumineuses, faciles à aménager selon vos besoins.

Le local comprend :

Une grande salle d'attente

4 espaces de travail modulables

Un coin cuisine

WC

Climatisation neuve

Accès PMR

Ascenseur

Vous bénéficierez également de 2 places de parking en sous-sol.

Idéal pour :

Professions paramédicales

Cabinets de conseil

Activités tertiaires

Professions libérales

Loyer : 1300 € charges comprises

Disponibilité : Juin 2026
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez
- nous au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: juin 2026

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (157.56 €/m²/an)

Honoraires : 3 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 99 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 1 300 € (157.56 €/m²/an)

Surface de 99 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 842X840718

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

11.78 €/m²/mois Loyer médian

14.07 €/m²/mois Loyer haut

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Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 155 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, sur la commune de Nîmes, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la sortie d'autoroute Nîmes Ouest.

Leslocaux offrent une organisation fonctionnelle et confortable avec 7 bureaux individuels, 2 grands bureaux, un coin repas ainsi qu'un local technique. Les bureaux bénéficient également de trois entrées distinctes sur le même palier, permettant une grande flexibilité d'utilisation ou la possibilité de séparer certaines activités.

L'ensemble est entièrement équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes : climatisation dans tous les bureaux, fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage et interphone.

Le bâtiment propose des sanitaires et douches communs au rez-de-chaussée, ainsi que des sanitaires communs sur le palier du premier étage.

Les utilisateurs bénéficient également de 6 places de parking extérieures privatives, un véritable atout pour les collaborateurs. De plus de nombreuses places extérieur sont à proximité pour les visiteurs.

Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses équipements techniques complets et sa localisation stratégique, ce plateau constitue une solution idéale pour l'implantation d'une entreprise souhaitant disposer de bureaux opérationnels et facilement accessibles.