A louer Local d'activité 4545m² Noisy le grand

Loyer mensuel à partir de2 039,4 €
Surface min220 m²Surface max4 545 m²Montant au m²111,24 €/m²/an
A louer Local d'activité 4545m² Noisy le grandA louer Local d'activité 4545m² Noisy le grandA louer Local d'activité 4545m² Noisy le grandA louer Local d'activité 4545m² Noisy le grandA louer Local d'activité 4545m² Noisy le grand
A proximité directe de l'Autoroute A4, desservi par bus et proche du RER A de Noisy-Champs ainsi que du futur métro du Grand Paris Express, ImNotre équipeous présente un parc d'activité neuf d'une surface totale d'environ 4 250 m², divisibles dès 220 m² à la location.
Bus 320 RER RER A "Noisy-Champs" Autoroute Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 039,4 € (111,24 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 4 545 m² divisibles à partir de 220 m²

Surface de 4545 m²

Surface divisible

Surface divisible 220 m² minimum

Surface divisible 4 545 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 78 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A08 1 A08 Activités 351 Immédiate 119,65 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A08
1 1 Bureaux 110 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC 1 Activités 110 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A1 1 A1 Activités 220 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A1
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A13 1 A13 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A13
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A17 1 A17 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A17
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A18 1 A18 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A18
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A19 1 A19 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A19
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A20 1 A20 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A20
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A21 1 A21 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A21
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A23 1 A23 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A23
RDC 1 Activités 273 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
1 1 Bureaux 180 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule A24 1 A24 Activités 453 Immédiate 111,25 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel A24
1 1 Bureaux 50 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
RDC 1 Activités 300 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel
Total Cellule B04 1 B04 Activités 350 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel B04
Total 4 545 m²

Equipements

. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos
. Bureaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : entre 4 et 9 m selon les lots
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 2 039,4 € (111,24 €/m²/an)

Surface : 4 545 m²

Contact

Référence CessionPME: 12845570E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bus Cité des Bouleaux (Ligne 127), Trois Communes (Ligne 303, Ligne 114) RER Gagny (E) , Neuilly Plaisance (A) Autoroute A4

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Loue locaux d'activité de 115 ou 160m² RDC Epinay

Loue locaux d'activité de 115 ou 160m² RDC Epinay

Loyer mensuel1 916 €

Surface160 m²Montant au m²143,76 €/m²/an

Immobilier à la location des surfaces d'activité avec mezzanine de 115 ou 160m² située :

Sur la N14
A 500m de la Gare d'Epinay-sur-Seine
En sortie directe de l'A86 et de l'A15


Caractéristiques :


- 20 cellules d’activité R+1 (de 115 ou 160m²) : deux cellules de 115m² mitoyennes rassemblable poiur 230m²

- 42 places de stationnement extérieur

- Un local services généraux (PC central) à construire

- Une zone de présentation des bacs conteneur destinée à recevoir un bac à déchet par cellule.

Hauteur sous dalle en RDC :
- Approximativement 3,50 mètres à minima
Hauteur sous poutre en étage
- Approximativement 2,30 mètres à minima

Surcharges admissibles des planchers :

- 1 tonne au RDC

- 500 Kg à l’étage

Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
A noter que l’escalier menant à l’étage n’est pas conçu pour une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Description technique :


- Fondations par semelles isolées et longrines en béton.
Structure :

- Charpente métallique en acier peint en atelier

- Dallage lissé en RDC/ plancher en bac collaborant et béton à l’étage

- Escalier métallique d’accès à l’étage.

Façades :

- Bardage double peau isolation RT 2012

- Bardage métallique couleur bois type sur les angles avant du bâtiment et sur le dessus d’une porte sectionnelle sur deux.

- Menuiseries extérieures coulissantes à l’étage

Toiture :

- Bac acier et complexe isol ant avec revêtement bitumeux

- Toiture végétalisée

- Lanterneaux de désenfumage

Accès aux cellules :

Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur avec fonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique).

Porte d’accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle avec sonnette d’appel,
ferme porte avec sélecteur d’arrêt, et quincaillerie et butée de porte ; fermeture 3 points ; couleur RAL selon Charte.

Les extérieurs :

- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)

- Places de stationnement en enrobé

- Aire de convivialité

Halles d’activité


- Zone de bacs conteneurs à déchets

- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d’activité

- Portail d’entrée du site coulissant motorisé sur horloge et ouverture par émetteurs.

- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge / détection de présence pour l’éclairage des voiries et parkings.

- Vidéo surveillance des parties extérieures du site

Pour chaque cellule :

- Tableau électrique et compteur Linky et fourreau fibre sur le devant de chaque cellule.

- Tous les éclairages seront de type LED.

- Un éclairage et une prise de courant à chaque niveau avec son interrupteur dédié,

- Blocs autonomes de sécurité conforme à la réglementation,

- Interrupteurs va et vient en haut et bas de l’escalier,

- Alarme sonnette positionnée au mur au-dessus de l’escalier d’accès à l’étage avec bouton poussoir en façade

- Conduit d’évacuation des EU en attente

- Arrivée AEP avec vanne d’arrêt en entrée de chaque cellule

- Un sous-compteur d’eau positionné en entrée de cellule connecté sur le compteur général de la compagnie des eaux

- Plaque d’enseigne à côté de la porte de service (enseigne par stickage autocollant à charge preneur)

- Numérotation de chaque cellule positionnée au-dessus de la porte de service

- Nom de chaque entreprise inscrit sur le Directory à l’entrée du site (à charge du preneur)
- Une boite aux lettres pour chaque cellule norme PTT en entrée de site

- Deux émetteurs d’accès (ouverture / fermeture) du portail



Conditions financières :

Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)

Local 115m² : 2200€ CC HT
Local 160m² : 3000 € CC HT

Loyer annuel HT HC : 200€/m²/an
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 /2400 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1800 /2400 €
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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