A louer cellule d'activités neuve 220m² à Noyal

À louer, local commercial idéalement situé à Rennes, Avenue Jean Janvier, sur un emplacement premium reliant directement la Gare TGV au centre-ville historique. Ce secteur recherché bénéficie d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée grâce à la proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des bureaux et des commerces du centre-ville. Le local développe environ 115 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur l’Avenue Jean Janvier, complétés par une cave en sous-sol d’environ 7 m². Il se compose : • d’un espace commercial lumineux bénéficiant d’une visibilité directe sur l’avenue ; • de plusieurs espaces aménagés permettant l’exercice d’activités de services, soins, bureaux ou bien-être ; • de locaux annexes comprenant réserves, sanitaires et espaces techniques. L’ensemble dispose d’un agencement fonctionnel permettant une adaptation rapide à différentes activités commerciales ou tertiaires, hors restauration avec extraction. Le bien profite d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate des hôtels, restaurants, commerces et services du centre-ville de Rennes. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.

Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilitéd'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.

Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 € / place / an HT HC).

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adaptéà une activité commerciale ou de représentation.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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