Local d'activité à louer à Perpignan Saint-Charles

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ DE 4 268 M² – PERPIGNAN SAINT-CHARLES – 4 QUAIS

vous propose à la location un ensemble immobilier à vocation logistique et d'activité de 4 268 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 8 950 m², au cœur du secteur de Saint-Charles à Perpignan.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Partie entrepôt – 3 402 m² :

• Importante surface de stockage fonctionnelle
• Hauteur relevée comprise entre 9,08 m et 10,35 m
• 4 quais de chargement avec niveleurs
• 5 portes sectionnelles motorisées
• Dalle béton avec résistance annoncée de 1,5 tonne/m²
• Alimentation électrique triphasée
• Bardage double peau
• Isolation par panneaux sandwich
• Installation de RIA (robinets d'incendie armés)
• Racks de stockage existants
• Mezzanine
• Accès direct aux bureaux depuis l'entrepôt

Partie bureaux et locaux sociaux – 866 m² :

Répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les bureaux offrent un environnement de travail de qualité, avec des aménagements complets et en excellent état.

• Nombreux bureaux individuels et espaces cloisonnés
• Plusieurs salles de réunion
• Espace d'accueil et de réception
• Showroom permettant la présentation de produits
• Plusieurs sanitaires
• Locaux d'archives et de rangement
• Cuisine et espace de restauration
• Vestiaires et espaces sociaux
• Climatisation
• Réseau informatique RJ45
• Communication directe avec la partie entrepôt

EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ

• Parcelle de 8 950 m² entièrement clôturée
• 2 portails motorisés
• 52 places de stationnement
• Voirie lourde adaptée à la circulation des poids lourds
• Importantes aires de manœuvre
• Espaces extérieurs permettant le stationnement de véhicules légers et de poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute A9 et aux principaux axes desservant Perpignan et sa périphérie

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, associant d'importantes capacités de stockage, des installations logistiques performantes et des bureaux de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence .