PONT D'AIN - à louer 0 € ( N° 2691723,A)

PONT D'AIN - à louer

Surface min

4 000 m²

Ce programme immobilier neuf propose un entrepôt industriel de 17 000 m² situé stratégiquement à l'Est de Lyon, près de la plaine de l'Ain.
Le bâtiment, classé A, offre une hauteur sous poutre de 11,5 mètres et répond aux normes BREEAM Excellent. Il se compose de trois cellules d'activité, de bureaux (776 m²) et de locaux techniques (229 m²). Les équipements incluent 17 portes à quais, 4 portes sectionnelles, une aire de retournement de 35 mètres, 100 places de parking VL, des bornes IRVE et des panneaux photovoltaïques. Le site bénéficie d'un enregistrement ICPE 1510 en cours et d'une excellente accessibilité via les autoroutes A42 et A40. Disponible 24 mois après le début des travaux, ce site est idéal pour des activités industrielles de grande envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situé à l'Est de Lyon, à proximité de la plaine de l'Ain. Accès rapide à l'A42 (3 km) et l'A40 (5,7 km). Proximité des gares d'Ambronay (4,5 km) et Ambérieu-en-Bugey (12 km). Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 56 km.

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 17 000 m²

Surface divisible

Surface divisible 4 000 m² minimum

Equipements

Hauteur 11,5m, 17 portes à quais, 4 portes sectionnelles, 100 places parking VL, Panneaux photovoltaïques, Bornes IRVE, Aire de retournement 35m, Certification BREEAM Excellent, ICPE 1510

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pont-d'Ain, Ain (01), Rhône-Alpes

Surface de 17 000 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 01_001022

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