A louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combaultA louer Local d'activité 389m² Pontault combault

A louer Local d'activité 389m² Pontault combault

Loyer mensuel3 664 €
Surface389 m²Montant au m²113,04 €/m²/an

Située au coeur dynamique de la zone d'activités du Pré des Aulnes à Pontault-Combault, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPRNotre équipe invite à découvrir un espace de 389 m² non divisibles, idéal pour vos activités professionnelles. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A4, cette localisation offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires. De plus, une liaison par bus facilite l'accès au RER E de Pontault Émerainville, renforçant ainsi la connectivité avec l'ensemble de la région parisienne. Ces locaux d'activités, disponibles à la location, sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant un cadre fonctionnel et adaptable à divers secteurs d'activité. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, cet espace saura vous séduire par sa praticité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans une zone en plein essor, où dynamisme économique et accessibilité se conjuguent pour favoriser votre succès. Contactez dès aujourd'hui pour plus d'inns et pour organiser une visite de ce bien
RER Emerainville Pontault-Combault (E) Route N104 Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel : 3 664 € (113,04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 389 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 347 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
RDC Bureaux 42 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
Total Cellule B3 Activités 389 Immédiate 113 m²/an HT HC 28 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B3
Total 389 m²

Equipements

. Site clos
. Aires de manoeuvre poids lourds
. Hauteur libre : de 6 m
. Porte sectionnelle
. Dimensions porte : 4 x 4,50 m
. Accès de plain pied
. Chauffage par aérotherme électrique
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 389 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Pontault-Combault, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 664 € (113,04 €/m²/an)

Surface : 389 m²

Contact

Référence CessionPME: 21933930E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
10€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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