A louer Local d'activité 389m² Pontault combault
Loyer mensuel3 664 €
Surface389 m²Montant au m²113,04 €/m²/an
Située au coeur dynamique de la zone d'activités du Pré des Aulnes à Pontault-Combault, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPRNotre équipe invite à découvrir un espace de 389 m² non divisibles, idéal pour vos activités professionnelles. Stratégiquement positionnée à proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A4, cette localisation offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et partenaires. De plus, une liaison par bus facilite l'accès au RER E de Pontault Émerainville, renforçant ainsi la connectivité avec l'ensemble de la région parisienne. Ces locaux d'activités, disponibles à la location, sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, offrant un cadre fonctionnel et adaptable à divers secteurs d'activité. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, cet espace saura vous séduire par sa praticité et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans une zone en plein essor, où dynamisme économique et accessibilité se conjuguent pour favoriser votre succès. Contactez dès aujourd'hui pour plus d'inns et pour organiser une visite de ce bien
RER Emerainville Pontault-Combault (E) Route N104 Autoroute A4
RER Emerainville Pontault-Combault (E) Route N104 Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 664 € (113,04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 389 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 347 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||||||
| Total Cellule B3 | Activités | 389 | Immédiate | 113 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B3 | |||||||
| Total | 389 m² |
Equipements
. Site clos
. Aires de manoeuvre poids lourds
. Hauteur libre : de 6 m
. Porte sectionnelle
. Dimensions porte : 4 x 4,50 m
. Accès de plain pied
. Chauffage par aérotherme électrique
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 389 m²
. Aires de manoeuvre poids lourds
. Hauteur libre : de 6 m
. Porte sectionnelle
. Dimensions porte : 4 x 4,50 m
. Accès de plain pied
. Chauffage par aérotherme électrique
. Moquette
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Convecteurs électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 389 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pontault-Combault, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 3 664 € (113,04 €/m²/an)
Surface : 389 m²
Contact
Référence CessionPME: 21933930E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7€/m²/mois
Prix bas
8€/m²/mois
Prix médian
10€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME