A louer local d'activités 193m² à Saint-Avé

A louer local de 279 m2 situé au coeur de la dynamique zone d'activités du Poteau à Saint-Avé, ce local d'activité de 279 m² polyvalent, fonctionnel et bien positionné géographiquement, à proximité immédiate de Vannes. Ce bâtiment se compose d'un espace entrepôt de 93 m², accessible par une porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou les activités artisanales. Attenant à cet espace, un vestiaire de 13 m² équipé d'un WC et d'une douche apporte un confort optimal aux utilisateurs. La partie bureaux, d'environ 77 m², se distingue par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Elle comprend :
- Un bureau de direction
- Une salle de réunion
- Un espace accueil / secrétariat
- Une salle de repos
- Un WC indépendant À l'arrière du bâtiment, un espace supplémentaire de 150 m² est destiné au stockage ou à un usage en atelier, offrant ainsi une grande modularité selon votre activité. Extérieurs : Le terrain permet une circulation facile. Il comprend 16 places de stationnement, dont une place PMR (personne à mobilité réduite), un véritable atout pour l'accueil de vos clients et collaborateurs. Localisation stratégique : Implanté dans la zone du Poteau à Saint-Avé, ce local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes (N165 / RN166), et se trouve à seulement quelques minutes de Vannes. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans le Morbihan. Points forts :
- Local d'activité de 279 m²
- 16 places de parking (dont 1 PMR)
- Espaces bureaux + entrepôt + atelier
- Local lumineux, bien agencé
- Zone d'activité attractive à Saint-Avé Ce bien est idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de services. Prix : 2300Euro ht Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement professionnel dynamique ! Chargé d'affairesVANNES 1 avenue
- 56880 PLOEREN

A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF
- VANNES

À louer, local d’activité neuf, construit en 2025, offrant une configuration immédiatement exploitable. Ce bâtiment récent, disposant de deux portes sectionnelles, développe une surface d’entrepôt de 350 m² (aménagement bureaux possible), complétée par des espaces extérieurs privatifs totalisant 400 m², répartis à l’avant et à l’arrière du bâtiment.

Les + du bien :
Local d’activité neuf
Surface d’entrepôt de 350 m²
Espaces extérieurs privatifs de 400 m²
Deux portes sectionnelles
Loyer : 30 000 € HT / HC / an
Honoraires d’agence : nous consulter

Deux interlocuteurs pour vous accompagner : et
S : 20 ans d’expertise pour vous conseiller dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ.