A louer Local d'activité 1050m² Saint denis
Loyer mensuel14 784 €
Surface1 050 m²Montant au m²168,96 €/m²/an
Au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et idéalement situé en façade de l'autoroute A86, Notre équiperopose à la location une belle cellule d'activité d'une surface totale de 1 050 m². La surface se répartit comme suit : . 727 m² d'entrepôt . 323 m² de bureaux / showroom La cellule bénéficie notamment de deux accès logistiques, avec une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'un quai de livraison, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le site bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité immédiate des stations de métro « Carrefour Pleyel » (ligne 13), « Saint-Denis Pleyel » (ligne 14) et du RER D « Saint Denis Stade de France » ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un ensemble fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux/showroom.
Autoroute A86 / A1 RER RER D : "Stade de France" RER RER B : "La Plaine - Stade de France " Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres Metro Saint Denis - Pleyel (14) Bus Ampère (274) SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF) Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Autoroute A86 / A1 RER RER D : "Stade de France" RER RER B : "La Plaine - Stade de France " Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres Metro Saint Denis - Pleyel (14) Bus Ampère (274) SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF) Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 14 784 € (168,96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 050 m² non divisibles
Surface de 1050 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Activités | 727 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Show Room | 134 | 1er janvier 2027 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule D1 | Activités | 1 050 | 1er janvier 2027 | 169 m²/an HT HC | 57,33 m²/an HT (comprenant TF, TEOM et taxe bureaux) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | D1 | |||||||
| Total | 1 050 m² |
Equipements
. Ensemble immobilier récent (2010)
. Site gardienné et sécurisé
. Ossature béton
. Contrôle d'accès extérieur
. Fibre optique
. Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
ACTIVITES
. Accès poids lourds
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (4m x 4,5m)
. 1 porte sectionnelle avec quai de livraison (2,7 m x 3,5 m)
. HSP : 7,5 m
. HSP sous mezzanine : 4,5 m
. Résistance au sol : 3T/ m²
. Courant triphasé tarif jaune 96 kwa
. Sanitaire PMR
BUREAUX
. Bureaux rénovés
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Climatisation réversible
. Cuisine équipée
. Câblage RJ45
. Sol PVC
Surface RDC : 861 m²
. Site gardienné et sécurisé
. Ossature béton
. Contrôle d'accès extérieur
. Fibre optique
. Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
ACTIVITES
. Accès poids lourds
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (4m x 4,5m)
. 1 porte sectionnelle avec quai de livraison (2,7 m x 3,5 m)
. HSP : 7,5 m
. HSP sous mezzanine : 4,5 m
. Résistance au sol : 3T/ m²
. Courant triphasé tarif jaune 96 kwa
. Sanitaire PMR
BUREAUX
. Bureaux rénovés
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Climatisation réversible
. Cuisine équipée
. Câblage RJ45
. Sol PVC
Surface RDC : 861 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 14 784 € (168,96 €/m²/an)
Surface : 1 050 m²
Contact
Référence CessionPME: 21987270E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME