Loue local d'activité 680m² St Pantaléon de Larche

Loyer mensuel

2 800€

Surface

680 m²

Montant au m²

49€/m²/an

Opportunité rare sur le marché de l'agglomération de Brive.
Ce bâtiment professionnel polyvalent offre une surface généreuse idéale pour des activités de stockage, de distribution ou d'artisanat. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate grâce à ses équipements logistiques intégrés. L'espace intérieur, vaste et lumineux, s'adapte à diverses configurations professionnelles. Que vous cherchiez à implanter une nouvelle activité ou à étendre votre logistique actuelle, ce site combine volume et praticité. Sa proximité avec les axes majeurs en fait un choix stratégique pour optimiser vos flux de marchandises et la mobilité de vos équipes. Profitez d'un environnement dynamique au sein d'une zone d'activité recherchée pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets de productivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre à l'ouest de Brive-la-Gaillarde. Situé sur la commune de Saint-Pantaléon-de-Larche, le local jouit d'une visibilité et d'un accès privilégiés grâce à sa proximité immédiate avec la nouvelle bretelle d'autoroute. Cette insertion géographique facilite grandement les échanges logistiques vers les grands axes de circulation de la région, permettant une desserte rapide pour les fournisseurs et les clients. Le secteur est reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'approche pour les véhicules légers comme pour les transporteurs.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 800 € (49.44 €/m²/an)

Honoraires : 8 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 680 m²

Equipements

Le bâtiment est parfaitement dimensionné pour répondre aux exigences des professionnels modernes avec une superficie de 680 m². Pour faciliter les opérations de manutention et de logistique, le local est équipé d'un quai de déchargement ainsi que d'une porte sectionnelle de plain-pied. L'intérieur dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un éclairage industriel adapté. Le site est prêt à l'emploi avec une disponibilité immédiate pour tout projet de bail commercial en 3/6/9 ans. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de réalisation.