Bâtiment d'activités équipé de 5 quais à SAINT QUE
40 RUE DE MALACOMBE
Loyer mensuel
34 157€
Surface
5 121 m²
Montant au m²
80€/m²/an
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques.
Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! vouà Saint-Quentin-Fallavier, Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! vouà Saint-Quentin-Fallavier, Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 34 157 € (80.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 5 121 m² non divisibles
Surface de 5 121 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 4 185 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Bureaux | 706 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux techniques | 230 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule D | D | Activités | 5 121 | 12 mois après accord | 80 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | D | |||||||
| Total | 5 121 m² |
Equipements
Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation
Cour de livraison : 35 m
Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes
Espaces verts aménagés
1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m)
5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m
Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED
Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton
Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement
Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux
Charge de véhicules électriques possible
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets)
Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques)
Bureaux
Entrées indépendantes
Bureaux climatisés
Cour de livraison : 35 m
Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes
Espaces verts aménagés
1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m)
5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m
Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED
Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton
Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement
Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux
Charge de véhicules électriques possible
Structure : bardage double peau
Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets)
Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques)
Bureaux
Entrées indépendantes
Bureaux climatisés
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Quentin-Fallavier, Isère (38), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 34 157 € (80.04 €/m²/an)
Surface de 5 121 m²
Réactualisé le 06/07/2026
Référence CessionPME : 1013529-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6 €/m²/mois
Loyer bas
8 €/m²/mois
Loyer médian
8 €/m²/mois
Loyer haut
