Immobilier Professionnel à louer 47500 € ( N° 2738740,A)

Immobilier Professionnel à louer

Loyer mensuel

47 500€

Surface

12 150 m²

Montant au m²

47€/m²/an

1. Présentation générale
Bâtiment à vocation logistique, en structure béton, sans poteaux intermédiaires.
Hauteur libre utile : 10,50 m
Surface totale développée : environ 12 150 m², sur une parcelle de 31 720m².
Locaux sous ICPE 1510

Le site est composé de trois cellules principales :
Cellules C2, C3, C4 : environ 3 000 m² chacune, séparées par murs et portes coupe-feu.
Cellules C1 et C2 : environ 1 500 m² chacune, également séparées par un mur coupe-feu.
L’ensemble est facilement fractionnable selon les besoins d’un ou plusieurs utilisateurs.
2. Toiture et éclairage

Toiture révisée récemment : remplacement partiel des panneaux, étanchéité refaite.
Présence de nombreux Skydomes, assurant un bon apport lumineux et un système d’enfumage opérationnel.
Éclairage actuel : lampes à cloches 400 W.
Certaines zones déjà équipées en LED.
3. Accès et quais
2 quais existants actuellement opérationnels.
Possibilité d’en créer 4 supplémentaires, les zones de voirie et décaissements étant déjà réalisés.
Multiples portes sectionnelles permettant des accès directs aux cellules.
4. Sols et structure
Sols extérieurs en enrobé poids lourds (PL).
Structure béton, sans poteau intermédiaire, permettant une exploitation optimale du volume.
5. BureauxEnviron 200 m² de bureaux et locaux sociaux attenants.
6. Conditions locativesLoyer annuel HT/HC : 570 000 €(soit environ 47 €/m²/an pour 12 150 m²).
Taxe foncière : 51 262 € / an.

En fonction de votre projet, ce bien peut également être disponible à la vente.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 142 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Données Financières

Loyer mensuel : 47 500 € (46.92 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 12 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

10 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

10 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Vigor-d'Ymonville, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Loyer mensuel : 47 500 € (46.92 €/m²/an)

Surface de 12 150 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : LP48838

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