A LOUER Sainte-Adresse Locaux / Bureaux

A LOUER – Sainte-Adresse – Locaux professionnels / Bureaux 57 m² (Ideal Libéral / Paramédical / Tertiaire)

Orpi PRO Le Havre vous propose à la location un local professionnel de 57m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à Sainte-Adresse, au cœur d'un secteurrésidentiel et commercial très prisé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du Havre.

Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, ce local traversant est parfaitement adapté pour l'accueil d'une profession libérale, paramédicale, administrative ou d'une activité tertiaire.

AGENCEMENT & CONFIGURATION DES LOCAUX :

- Espace Accueil / Entrée (8,00 m²) : Idéal pour secrétariat ou salle d'attente.

- Grand Open Space (22,00 m²) : Vaste espace de travail principal ou salle de réunion, très lumineux.

- Bureau 1 (7,00 m²) : Espace de consultation ou bureau individuel.

- Espaces secondaires / Stockage (5,75 m² et 4,75 m²) : Deux pièces idéales pour espace archives, local serveur, stockage de matériel ou bureau d'appoint.

- Sanitaires privatifs (2,30 m²) en bon état.

- Rangements : Grand placard d'archives (1,75 m²) et couloir de circulation.

CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS :

- Local traversant offrant une excellente distribution

- Électricité récente

- Chauffage électrique individuel

- Rez-de-chaussée

- Emplacement stratégique à Sainte-Adresse

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer mensuel : 750,00 € HC / mois

- Loyer annuel : 9 000,00 € HC / an (environ 163,50 € / m² / an)



CONTACT ET VISITES :
Le Havre




- Loyer annuel : 9000 € NET HC

- Taxe foncière : 1055 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)