Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sainte-Adresse (76310)

A LOUER – Sainte-Adresse – Locaux professionnels / Bureaux 57 m² (Ideal Libéral / Paramédical / Tertiaire)

Orpi PRO Le Havre vous propose à la location un local professionnel de 57m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble situé à Sainte-Adresse, au cœur d'un secteurrésidentiel et commercial très prisé, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux du Havre.

Anciennement occupé par un cabinet de kinésithérapie, ce local traversant est parfaitement adapté pour l'accueil d'une profession libérale, paramédicale, administrative ou d'une activité tertiaire.

AGENCEMENT & CONFIGURATION DES LOCAUX :

- Espace Accueil / Entrée (8,00 m²) : Idéal pour secrétariat ou salle d'attente.

- Grand Open Space (22,00 m²) : Vaste espace de travail principal ou salle de réunion, très lumineux.

- Bureau 1 (7,00 m²) : Espace de consultation ou bureau individuel.

- Espaces secondaires / Stockage (5,75 m² et 4,75 m²) : Deux pièces idéales pour espace archives, local serveur, stockage de matériel ou bureau d'appoint.

- Sanitaires privatifs (2,30 m²) en bon état.

- Rangements : Grand placard d'archives (1,75 m²) et couloir de circulation.

CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS :

- Local traversant offrant une excellente distribution

- Électricité récente

- Chauffage électrique individuel

- Rez-de-chaussée

- Emplacement stratégique à Sainte-Adresse

CONDITIONS FINANCIÈRES :

- Loyer mensuel : 750,00 € HC / mois

- Loyer annuel : 9 000,00 € HC / an (environ 163,50 € / m² / an)



CONTACT ET VISITES :
Le Havre




- Loyer annuel : 9000 € NET HC

- Taxe foncière : 1055 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

LOCAL COMMERCIAL DE 68 m² – SAINTE-ADRESSE
Situé sur la commune recherchée de Sainte-Adresse, ce local commercial de 68 m² en très bon état offre un environnement agréable, une bonne visibilité et une configuration fonctionnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local se compose de :
deux pièces principales,
une réserve,
un WC.
Bien entretenu et prêt à l'emploi, il conviendra parfaitement à une activité de services, des bureaux, une profession libérale ou une activité commerciale ne nécessitant pas une grande surface de vente.
Les atouts du bien :
Très bon état général
Très bonne visibilité avec un flux piéton important
Agencement fonctionnel
Secteur recherché de Sainte-Adresse
Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Ce local correspond à vos projets ? Contactez au pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

À louer – Local d'activités de 374 m² à Sainte-Adresse – Seine-Maritime (76) Situé à Sainte-Adresse, sur un terrain d'environ 570 m², ce local d'activités de 374 m² est disponible à la location. Le bâtiment, de type simple peau, est équipé d'une charpente métallique, d'une couverture en bac acier isolé, d'un sol en dalle béton et bénéficie d'une hauteur sous ferme de 4 mètres. L'accès se fait de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 mètres. L'espace atelier comprend une mezzanine en bois de 57 m² pour du petit stockage, ainsi qu'un espace magasin de 38 m². Le bien dispose également d'environ 147 m² de bureaux, comprenant 4 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un réfectoire, ainsi qu'une kitchenette. Ces espaces sont aménagés avec faux plafonds, carrelage, câblage RJ45, sanitaires et une connexion à la fibre optique. Le local est équipé d'un compteur Linky de type bleu et bénéficie d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, en façade et sur un terre-plein enrobé. Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 36 000 € HT, soit environ 96,25 € HT/m²/an.

- Ste-Adresse, plateau de bureaux de 75 M2 sur deux étages situé à l'entrée d'une copropriété entretenue et arborée. Ce bureau bénéficie d'un bureau indépendant, un open-space avec vue sur jardin, espace cuisine. A l'étage, deux petites pièces plutôt destinées à de l'archivage. Environnement très calme.]]>

- Sainte-Adresse, local professionnel en pleine propriété ( pas de charge),d'une superficie de 120 M2, idéal pour professions médicales, paramédicales ou tertiaires décomposé comme suit : un accueil, 5 bureaux et un open space , un espace cuisine, sanitaire PMR. Deux places de parking attenantes au local et un petit jardin.]]>