Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bolbec (76210)

A vendre – Immeuble de bureaux avec rendement locatif . Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique, cet immeuble de bureaux en R+1 développe une surface totale d’environ 1 000 m². Construit selon la norme RT2012, il offre des prestations modernes et un excellent confort d’exploitation : ascenseur, espaces lumineux et parfaitement agencés. Une partie des surfaces est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que le reste est libre d’occupation, permettant d’accueillir de nouvelles activités ou d’optimiser la rentabilité. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité stratégique, facilitée par la proximité immédiate de l’autoroute. Un parking privatif d'environ une quarantaine de places complète l’ensemble. Prix de cession des murs, honoraires inclus : 990 000 €. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet. Agent commercial Rouen inscrit au RSAC de Rouen sous le numéro 429.361.652.

Au coeur du centre-ville de Bolbec, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité intéressante d'investissement. Il se compose d'un local commercial situé au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine au premier étage, ainsi que d'un appartement d'environ 30 m² au dernier niveau. L'habitation bénéficie d'une entrée indépendante et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec sanitaires ainsi que d'une chambre séparée. Profitablement situé à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, l'immeuble bénéficie également d'un accès facilité grâce à un parking de plus de 50 places situé en face de l'établissement. L'appartement est actuellement loué et permet de générer des revenus locatifs, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une partie commerciale et un rendement locatif. Rentabilité possible pour un investisseur : 9,34 %. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre conseiller pour organiser une visite. ? Pour votre bien et celui de vos projets.

A vendre à BOLBEC : Idéalement placé dans une rue commerçante et passante, non piétonne, ce local commercial ou professionnel, facile d'accès, est doté d'une vitrine exposée sud.
La surface d'accueil et/ou de vente est de 34 m2.
A l'arrière de la pièce principale, vous aurez une pièce à usage de réserve ou autre de 10 m2. WC.
La situation de ce local est stratégique pour une activité dynamique.
Disponible de suite, il peut être visité rapidement.
Pour en savoir plus et visiter, contactez Isabelle HEBERT Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel - Réf.957937

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – COMMERCE AVEC LOGEMENT – FORT POTENTIEL – BOLBEC Idéalement situé en cOEur de ville de Bolbec, sur un axe commerçant bénéficiant d’une belle visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur, artisan ou professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou artisanale. Anciennement exploité en boulangerie, le fonds de commerce fait l’objet d’une procédure de liquidation judiciaire. Dans ce cadre, le mandataire judiciaire dispose actuellement d’un délai d’environ deux mois afin d’étudier une éventuelle reprise de l’activité et rechercher un repreneur du fonds. À l’issue de cette période et en l’absence de reprise, l’activité cessera et le bien sera récupéré libre d’occupation, permettant une nouvelle exploitation commerciale. L’ensemble immobilier comprend un local commercial avec espace de production ainsi qu’un logement attenant présentant un fort potentiel de valorisation. Description du bien :
- Sous-sol : Caveau voûté
- Rez-de-chaussée : *Boutique sur rue avec belle visibilité * Arrière-boutique avec accès à l’étage * Fournil de plain-pied
- 1er étage * Chambre à farine * Salle de bains * WC * Deux chambres
- 2ème étage * Couloir desservant deux chambres * Une pièce aveugle
- 3ème étage : Grenier sous combles Surfaces : *Surface utile totale : 170 m² * Surface commerciale : 98 m² * Surface habitation : 82 m² Les atouts du bien : Emplacement stratégique en centre-ville Vitrine sur axe passant Configuration idéale pour activité artisanale, métiers de bouche ou autre commerce Logement attenant permettant une exploitation mixte Fort potentiel de rénovation et de valorisation Perspective de libération des locaux à l’issue de la procédure en cours Informations complémentaires : Le logement est entièrement A RENOVER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75800 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,47% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A louer, local commercial d'environ 68 m² en centre ville de Bolbec.


Ce local offre une surface commerciale d'environ 40 m² avec un linéaire de vitrine de 5 m et un espace réserve en sous-sol d'environ 28 m²

Emplacement stratégique en plein centre ville, sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients.

Parking public en face du local

Idéal pour une activité commerciale ou de services


- Loyer annuel : 5400 € HC

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 620,00 € HT)

Surface bâtie 630 m2 sur 4 niveaux de 160 m2 Grand local commercial au rez-de-chaussée Jardin 500 m2 environ Dépendances Travaux à prévoir Rapport contrôle sécurité et devis travaux fournis Excellent emplacement en centre-ville Annonce rédigée par 379668601

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou gérants d'hôtel

Adresse : 76210

Type de bien : Murs commerciaux
- Ancien hôtel avec brasserie

Surface totale : 633 m²

Prix de vente : 370 000 € NET VENDEUR

Honoraires : 6% HT Charges acquéreur en plus

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé en plein centre-ville, cet établissement d'une superficie totale de 633 m² accueille actuellement une brasserie et un hôtel de 26 chambres, avec une réserve en sous-sol et une cour jardin à l'arrière.

Idéal pour investisseurs ou gérants d'hôtel souhaitant remettre en vie cet établissement.

Points forts :

• Emplacement N°1 : Ville moyenne dynamique.
• Équipements complets : Brasserie, hôtel de 26 chambres, réserve en sous-sol et cour jardin.
• Surface importante : 633 m² pour développer votre projet.
• Potentiel de développement : Possibilité de réaménagement pour résidence hôtelière ou autre projet hôtelier.
• Rue à circulation : Visibilité et accessibilité optimales.

Plus d'informations sur RDV


- Prix de vente : 370000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 6042 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 22 200,00 € HT)