Vente local commercial libre de 180m² à Bolbec

- À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER – COMMERCE AVEC LOGEMENT DUPLEX – FORT POTENTIEL – BOLBEC Idéalement situé en cOEur de ville de Bolbec, sur un axe commerçant bénéficiant d’une belle visibilité, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur, artisan ou professionnel souhaitant développer une activité commerciale ou artisanale. L’ensemble immobilier comprend un local commercial avec espace de production ainsi qu’un logement attenant présentant un fort potentiel de valorisation. Description du bien :
- Sous-sol : Caveau voûté divisé
- Rez-de-chaussée : *Boutique sur rue avec belle visibilité (16 m²) * Arrière-boutique avec accès à l’étage (50 m²)
- 1er étage * Pièce palière * Vaste pièce avec cheminée décorative * Salle de bains * WC * Deux celliers
- 2ème étage * Couloir desservant deux vastes chambres * Une pièce aveugle
- 3ème étage : Grenier sous combles Surfaces : *Surface totale commerciale (rez-de-chaussée) : 66 m² * Surface caves : 32 m² * Surface totale habitation : 106,5 m² Les atouts du bien : Emplacement stratégique en centre-ville Vitrine sur axe passant Configuration idéale pour activité artisanale, métiers de bouche ou autre commerce Logement attenant permettant une exploitation mixte Fort potentiel de rénovation et de valorisation Informations complémentaires : Le logement est entièrement A RENOVER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75800 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,47% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.