Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%Local professionnel vendu loué rentabilité 10%

Local professionnel vendu loué rentabilité 10%

Prix de vente393 750 €
Surface772 m²Montant au m²510,04 €/m²

Situé sur une artère passante de Bolbec, dans un environnement de qualité, ce local professionnel constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Avec un bâtiment a usage de parking ou réhabiliter selon le projet.

Le bien est occupé par une profession médicale depuis plus de 20 ans, avec un historique irréprochable de paiement des loyers.
Le locataire est très fiable et un nouveau bail sera signé au 1er janvier 2026, dans les mêmes conditions.

Revenus locatifs :
• Loyer annuel : 40 640 € (locaux 32 000 euros et parking 8640 euros)
• Rentabilité attractive : 10 % acte en main

Atouts majeurs :
Locataire en place depuis plus de 20 ans
Activité médicale (stabilité et pérennité)
Emplacement stratégique sur axe passant
Environnement qualitatif
Investissement sécurisé et sans gestion lourde

Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé avec une forte sécurité locative.

Dossier complet sur demande.
Le Havre


- Prix de vente : 375000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 18750 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 393 750 € (510,04 €/m²)

Honoraires : 18 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 375 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 772 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus BOLBEC - Chambre de Commerce (188m) - supérieur à Lignes : 506 A5, 506 A7, 506 F1, 506 A9, 506 B7, 506 B9, 506 C1, 506 A1, 506 A2, SEMOP - 530 (DOA384A5)
- Bus Hôpital (223m)
- Bus Bolbec - Le Viaduc (396m) - supérieur à Lignes : 506 A5, 506 A7, 506 F1, 506 A9, 506 B7, 506 B9, 506 C1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bolbec, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 393 750 € (510,04 €/m²)

Surface : 772 m²

Contact

Référence CessionPME: 76_0508

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

819€/m²
Prix bas
1 398€/m²
Prix médian
1 917€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.957143

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