Vente murs commerciaux 64m² en Seine Maritime

Vente murs commerciaux 64m² en Seine Maritime

Prix de vente140 800 €
Surface64 m²Montant au m²2 200 €/m²
A vendre ROUEN, MURS COMMERCIAUX libre de toutes occupation sur axe routier avec flux très important, d'une surface de 64,90 m².
Prix 140.800 € honoraires de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 140 800 € (2 200 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 64 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rouen, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 140 800 € (2 200 €/m²)

Surface : 64 m²

Contact

Référence CessionPME: SF01905

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

819€/m²
Prix bas
1 398€/m²
Prix médian
1 917€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vente local commercial loué de 69m² à Rouen centre

Vente local commercial loué de 69m² à Rouen centre

Prix de vente114 500 €

Surface33 m²Montant au m²3 469,7 €/m²

Investisseurs
- Murs commerciaux loués d'environ 69 m²
- Rouen Hyper Centre (Beauvoisine / Place de la Rougemare)

Situé dans un secteur prisé de l'hypercentre de Rouen, à proximité immédiate de la Place de la Rougemare et du quartier Beauvoisine, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.

D'une superficie totale d'environ 69 m², ce bien se compose :

d'un espace commercial d'environ 33 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines sur rue ;
d'une cave aménagée d'environ 36 m², utilisée comme espace de réserve ;
d'un espace sanitaire ainsi que de rangements.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 16 février 2024.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 692,32 € HC
Provisions sur charges : 60 € par mois
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 2 025 €
Chauffage : clim reversible

Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble ainsi que la participation au fonds de travaux prévu par la loi ALUR.

La taxe foncière, intégralement refacturée au locataire, s'élève à 868 € par an, incluant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le bien bénéficie d'un emplacement de qualité en centre-ville, d'une belle visibilité commerciale grâce à ses deux vitrines et d'une cave offrant un espace de stockage appréciable.

La réfection complète de la toiture de l'immeuble est prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur actuel. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, offrant une rentabilité immédiate, avec un locataire en place et un environnement commercial recherché.

Photos complémentaires disponibles sur demande après identification.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux zone d’activité sur Rouen

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Prix de vente325 200 €

Surface200 m²Montant au m²1 626 €/m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ZONE D’ACTIVITÉ À FORT PASSAGE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Situés au cœur d’une zone d’activité dynamique, bénéficiant d’un fort passage de véhicules, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un bâtiment d’environ 200 m², implanté sur une parcelle de 1 450 m², offrant de belles possibilités d’exploitation et de stationnement. Bien actuellement loué, générant un loyer annuel de 26 000 €, assurant une rentabilité attractive et sécurisée dès l’acquisition. Caractéristiques principales : • Murs commerciaux en zone d’activité • Forte visibilité et accessibilité • Surface du bâtiment : 200 m² • Surface du terrain : 1 450 m² • Locataire en place • Revenus locatifs annuels : 26 000 € • Idéal investisseur • Bonne rentabilité Prix de vente :300 000 € + 6 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Opportunité rare sur le secteur.

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