Entrepôt logistique 4279m² à louer à Samazan 16500 € ( N° 2585687,A)

Entrepôt logistique 4279m² à louer à Samazan

Loyer mensuel

16 500€

Surface

4 279 m²

Montant au m²

46€/m²/an

Agen propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 4 279 m² implanté sur un terrain clos de 22 500 m², dont 10 000 m² viabilisés en enrobé.
Ce site logistique bénéficie d'un double accès poids lourds motorisé, facilitant la circulation simultanée des véhicules sans croisement, avec voirie périphérique et voie pompier pour une exploitation sécurisée et fluide. Le bâtiment, isolé en bardage double peau et doté d'un dallage béton quartzé, comprend 3 975 m² de stockage, 4 quais PL et un accès de plain-pied par rideau métallique. Il dispose également d'un local de charge coupe-feu pour chariots élévateurs. Les bureaux climatisés offrent des espaces fonctionnels : salles de réunion, pauses, sanitaires et vestiaires, avec zone chauffeurs équipée. Ce bien rare sur le secteur offre une accessibilité optimale et un environnement adapté aux activités de logistique, de messagerie ou de distribution régionale. Loyer annuel : 198 000 Euro HT Taxe foncière charge preneur : 20 282 Euro (cf 2025) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 59 400 Euro HT (71 280 Euro TTC)

Données Financières

Loyer mensuel : 16 500 € (46.32 €/m²/an)

Honoraires : 71 280 €

Surfaces et longueurs

Surface de 4 279 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Samazan, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Loyer mensuel : 16 500 € (46.32 €/m²/an)

Surface de 4 279 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0828_59322513

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Loyer médian en immobilier professionnel en Lot-et-Garonne 47, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3.17 €/m²/mois Loyer bas

4.76 €/m²/mois Loyer médian

6.5 €/m²/mois Loyer haut

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