OPPORTUNITE RARE
Loyer mensuel
10 000€
Surface
2 900 m²
Montant au m²
41€/m²/an
À LOUER – Rare : Ensemble Immobilier Mixte 2 900 m² sur foncier de 9 200 m² – Potentiel de construction
L'OPPORTUNITÉ
Au cœur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :
Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage).
Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie).
Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied.
Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.
2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) :
Locaux lumineux et fonctionnels.
Aménagements modulables selon vos besoins.
3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) :
Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés.
Parkings : Nombreuses places VL et aires de manœuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques.
Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.
POURQUOI CHOISIR CE SITE ?
Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.
INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026
Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29
Contact direct :
Dossier complet et visites sur demande.
Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974
L'OPPORTUNITÉ
Au cœur d'un secteur stratégique, nous vous proposons un bâtiment d'activité et de logistique indépendant développant une surface totale d'environ 2 900 m². Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 9 200 m², ce site offre une flexibilité rare et un potentiel d'extension immédiat.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
1. Espace Activité / Stockage (2 500 m²) :
Hauteur libre : 6,50 mètres (optimisation du volume de stockage).
Isolation : Bâtiment entièrement isolé (confort thermique et économies d'énergie).
Accès : 1 quai niveleur pour PL + accès de plain-pied.
Volume : Idéal pour stockage (ICPE 1510 possible) ou process industriel.
2. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (360 m²) :
Locaux lumineux et fonctionnels.
Aménagements modulables selon vos besoins.
3. Extérieurs & Foncier (Le point fort) :
Terrain : Près de 9 200 m² clos et sécurisés.
Parkings : Nombreuses places VL et aires de manœuvre dédiées pour les porteurs et semi-remorques.
Développement : Réserve foncière disponible. Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire (sous réserve de validation du PLU), idéal pour une extension future ou un projet clé-en-main.
POURQUOI CHOISIR CE SITE ?
Ce local est parfaitement adapté pour une PME/PMI industrielle ou un logisticien cherchant à combiner volume de stockage, confort de travail et stratégie foncière. Son isolation et sa hauteur sous plafond en font un actif rare sur le marché actuel.
INFOS PRATIQUES
Disponibilité : 1er mai 2026
Secteur :Accès direct à l'A131 et l'A29
Contact direct :
Dossier complet et visites sur demande.
Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974
Données Financières
Loyer mensuel : 10 000 € (41.40 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 2 900 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Sandouville, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Loyer mensuel : 10 000 € (41.40 €/m²/an)
Surface de 2 900 m²
Réactualisé le 16/06/2026
Référence CessionPME : LP49408
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4 €/m²/mois
Loyer bas
6 €/m²/mois
Loyer médian
8 €/m²/mois
Loyer haut
