BUREAU à louer dans le 02

Loyer mensuel

1 020€

Surface

102 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Votre agence Soissons vous propose au sein du parc Gouraud plusieurs bureaux au RDC, 1er étage et 2e étage d'un bâtiment rénové.

*Plusieurs surfaces disponibles de 36m² à 102m².

*Chauffage électrique

*Sanitaires dans les espaces communs

* Parking aérien sécurisé gratuit sur le site à 100 m.
* Proximité directe avec le centre ville, la gare SNCF et les grands axes N2 et RN31.

Pour toute information ou prévoir une visite, contactez votre conseiller .

- Loyer annuel : 12240 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 020 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 102 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Soissons, Aisne (02), Picardie

Loyer mensuel : 1 020 € (120.00 €/m²/an)

Surface de 102 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 02_0322

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Aisne 02, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

3 €/m²/mois Loyer bas

3 €/m²/mois Loyer médian

4 €/m²/mois Loyer haut

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Bureaux à louer Parc Gouraud, Soissons

L'agence Soissons vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux au sein d'un bâtiment entièrement rénové, idéalement situé dans le Parc Gouraud. Les locaux sont répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage.

Disponibilités et équipements :

Surfaces modulables de 36 m² à 102 m²
Chauffage électrique
Sanitaires dans les parties communes
Parking aérien sécurisé gratuit à seulement 100 mètres
Accessibilité optimale : proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des axes N2 / RN31

Conditions locatives :

Durée du bail : 3/6/9 ans ou bail dérogatoire
Résiliation : possible tous les 3 ans
Loyer annuel HT/HC :
- Lot non cloisonné : 120 €/m²/an
- Lot cloisonné : 125 €/m²/an
Paiement : trimestriel, à terme d'avance
Révision : selon l'indice INSEE ILAT
Régime fiscal : soumis à la TVA (20 %)
Charges prévisionnelles (1ère année) : 20 % du loyer HT/HC
Dépôt de garantie : équivalent à un terme de loyer HT/HC
Taxe foncière : à la charge du preneur, au prorata de la surface louée
Frais d'acte : bail rédigé par le bailleur, frais d'enregistrement à la charge du preneur
Honoraires de location : 30 % du loyer HT-HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Soissons.

- Loyer annuel : 4320 € HTHC

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Soissons

Votre agence immobilière vous propose, en exclusivité, à Soissons et à proximité directe de la gare SNCF et des grands axes routiers , une cellule d'activité à LOUER, de 205m².

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Loyer mensuel HT : 695€ + 50€ de provision pourla taxe foncière.
Puissance électrique disponible (3, 60 ou 120 kva).
Site sous vidéo surveillance.
Parking gratuit.
Pas de copropriété.
Charge au sol : 900 k/m².
Cellules cloisonnées : panneaux sandwich.
Bâtiment en structure métallique.
Une porte piéton et un rideau métallique électrique (H : 3,90 m / L : 4 m)
Hauteur intérieure utile : 9 m.
Un WC et un bureau d'environ 20m².

Honoraires de location et frais de bail et état des lieux répartis entre le preneur et le bailleur.

A découvrir dans votre agence de Soissons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 8340 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur

Votre agence immobilière , spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose, à la location, ce local d'activité neuf

d'une surface d'environ 350m², situé en zone industrielle aux portes de Soissons et à proximité des grands axes routiers.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Construction de 2025.
Structure métallique.
Dalle béton lisse quartzée (charge au sol entre 2t et 2.3t / m²).
Hauteur intérieur : Mini 5.6m max 6.3m.
Deux rideaux métalliques électriques de 4m de haut sur 4.5m de large + deux portes piétons.
Éclairage leds.
Puissance électrique : 380 kw
Fibre optique
Cour bitumée et site clos en panneaux rigides
Extérieur sous vidéo surveillance.
Tout à l'égout.
5 places de parking VL privatives.
Espace bureau à aménager. (fenêtre avec rideau électrique)
Portail électrique avec badge d'accès.

CONDITIONS COMMERCIALES :

Bail commercial ou bail dérogatoire.
Dépôt de garantie : 2 termes de loyers HT/HC
Loyer : 1700€ HT HC / mois
Provision mensuelle : 146€ HT / mois
Honoraires partagés.

Plus d'informations avec votre conseiller immobilier .

- Loyer annuel : 16800 €

- Taxe foncière : 1752 € Preneur

- Honoraires : 4274 € HT

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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