Local d’activité 820m² à louer à Vannes Est

À VANNES EST, nous vous proposons à la location un local d’activité d’environ 820 m², bénéficiant d’espaces fonctionnels et d’un terrain attenant.
Le bien se compose d’une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 150 m², comprenant au rez-de-chaussée :
un showroom,
deux bureaux,
un espace archives,
un WC,
un local personnel,
des vestiaires.
À l’étage, un bureau supplémentaire complète cet espace.
La partie activité comprend deux zones de stockage, développant une surface totale d’environ 670 m².

À l’extérieur, le site dispose d’une aire de stockage ainsi que d’un terrain attenant d’environ 3 000 m².
Le double accès facilite les flux de circulation et les opérations logistiques, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant des mouvements réguliers de véhicules ou de marchandises.

Conditions locatives : loyer annuel : 90 000 € HT, soit 7 500 € HT/mois.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 21 600 € HT, soit 25 920 € TTC.

Un ensemble immobilier fonctionnel offrant une belle capacité de stockage et une importante surface extérieure, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.


#Auray #Saint-Avé #Séné #Theix-Noyalo #Vannes

Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.